Tulajdonostól eladó – azonnal költözhető, felújított, világos, 40 nm-es társasházi tégla lakás, önálló helyrajzi számmal, Budapest 3. kerület Csillaghegy és Rómaifürdő határában

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Csillaghegy és Rómafürdő határán kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, világos és jól alakítható társasházi tégla lakást, sorházi környezetben.

Az ingatlan ideális első otthonnak, hosszú távú befektetésnek vagy akár idősebb korosztály számára is, hiszen egyszerre biztosít nyugodt, természetközeli életet és kiváló infrastruktúrát. A Római-part és Római Strandfürdő mindössze 10 perc sétára található, így a kikapcsolódás a mindennapok része lehet.

A lakás nagy előnye, hogy jelenlegi formájában is élhető és barátságos, ugyanakkor további átalakítási és bővítési lehetőségeket is magában rejt, így hosszú távon is értékálló választás.

Miért különleges az otthon?

• Dél-keleti tájolás – napfényes, kellemes hangulatú terek
• 3 ablak → akár 1+½ szobássá alakítható
• Bővíthető kialakítás, beépíthető padlástér
• Földszinti elhelyezkedés, mindössze 2 lépcsőfok
• Önálló helyrajzi szám (nem osztatlan közös tulajdon)
• 3% OSP hitel lehetőség

Műszaki állapot és felszereltség

• Felújított elektromos hálózat (32A)
• Klíma előkészítés
• Műanyag nyílászárók légbevezetőkkel
• Saunier Duval turbós kombi cirkó
• Igényes Egger tölgy laminált parketta
• Egyedi mérőórák
• Mellékvízmérő csere: 2025. október

Extrák, amelyek igazán otthonná teszik

• Parkolás zárt udvarban
• 3 m² saját pincei tároló
• ~100 m² kert használata, bográcsozásra, grillezésre lehetőség
• Lakás előtti széles tér – akár saját kis kiülő kialakítására
• Rendezett, barátságos lakóközösség

Elhelyezkedés és infrastruktúra

• Kiváló közlekedés: H5 HÉV, 34, 134 busz, éjszakai járat
• Bevásárlás: Csillagvár, Posta, Patika, Aldi, Lidl, Auchan
• Közelben sportolási lehetőségek, fitness és jóga
• Strandok: Római Strandfürdő, Csillaghegyi Strand, Pünkösfürdői Strand
• Bölcsőde, iskola gyalogos távolságban
• Egyetemek és irodaparkok (Graphisoft Park, MVM, SelfStore) a közelben

Összegzés

Egy olyan otthon, amely ötvözi a zöldövezeti nyugalmat, a jó megközelíthetőséget és a jövőbeni lehetőségeket – ritka kombináció ezen a környéken.

Kérésre szívesen küldök fényképeket az ingatlanról.

További információért keressen bizalommal!

(Ingatlanosok segítségét nem kívánom igénybe venni.)