Nyugalom a Római-part közelében – sokoldalú, bővíthető otthon zöld környezetben

Tulajdonostól eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, világos és jól alakítható lakás Budapest ( 3. kerület) egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén.

Az ingatlan ideális választás első otthonnak, befektetésnek vagy akár idősebb korosztály számára is, hiszen egyszerre kínál nyugodt, természetközeli életérzést és kiváló városi kapcsolatokat. A Római-part mindössze 10 perc sétára található, így a kikapcsolódás és a feltöltődés a mindennapok természetes része lehet.

Külön értéke, hogy a lakás nemcsak jelenlegi formájában élhető és barátságos, hanem további bővítési és átalakítási lehetőségeket is magában rejt – így hosszú távon is értékálló választás.

Miért különleges az otthon?

• Dél-keleti tájolás – napfényes, kellemes hangulatú terek
• 3 ablak → akár 1+½ szobássá alakítható
• Bővíthető kialakítás, beépíthető padlástér
• Földszinti elhelyezkedés, mindössze 2 lépcsőfok
• Önálló helyrajzi szám (nem osztatlan közös tulajdon)
• 3% OSP hitel lehetőség

Műszaki állapot és felszereltség

• Felújított elektromos hálózat (32A)
• Klíma előkészítés
• Műanyag nyílászárók légbevezetőkkel
• Saunier Duval turbós kombi cirkó (rendszeresen karbantartva)
• Igényes Egger tölgy laminált parketta
• Fürdőszoba felújítás (~10 éve), 2025-ös szanitercserékkel (Alföldi mosdó, új csaptelep, Geberit WC tartály)
• Egyedi mérőórák
• Mellékvízmérő csere: 2025. október

Extrák, amelyek igazán otthonná teszik

Parkolás zárt udvarban
~3 m² saját pincei tároló
~100 m² kert használata
• Lakás előtti széles tér – akár saját kis kiülő kialakítására
• Rendezett, barátságos lakóközösség

Elhelyezkedés és infrastruktúra

• Kiváló közlekedés: H5 HÉV, 34, 134 busz, éjszakai járat
• Bevásárlás: Csillagvár, Posta, Patika, Aldi, Lidl, Auchan
• Közelben sportolási lehetőségek, fitness és jóga
• Bölcsőde, iskola gyalogos távolságban
• Egyetemek és irodaparkok (Graphisoft Park, MVM) a közelben

Összegzés

Egy olyan otthon, amely ötvözi a zöldövezeti nyugalmat, a jó megközelíthetőséget és a jövőbeni lehetőségeket – ritka kombináció ezen a környéken.

Kérésre szívesen küldök fényképeket az ingatlanról.

További információért keressen bizalommal!

Tovább olvasom