Székesfehérváron, Seregélyes irányába, az M7 autópályától néhány percre, a 62-es főút mellett közvetlen ipari-kereskedelmi környezetben eladó ipari ingatlan, 1156m2 alapterülettel.

Lokáció:
A Jánosmajor Ipari Park ingatlan Budapestről az M7 autópályáról a 62-es főközlekedési úton közelíthető meg. A városon áthaladó 8-as számú főközlekedési út, és a várost kerülő körgyűrű az ingatlantól 5 km-re található, ezáltal területi elhelyezkedése mind regionális, mind városi szempontból rendkívül előnyös. A park mellett halad el az M6 autópálya és Dunaújváros irányába a felújított és sávbővített 62-es főközlekedési út. A park a minisztériumtól megkapta az ipari park címet.

A park közvilágítással ellátott. Az értékesítendő épületek a park bejáratától 150 m-re aszfaltozott úton megközelíthetőek, az épületek között füvesített zöldterület van.

Az épületek alatti telekingatlan vízszintes, szabályos alakú.

Az épületek statikailag jó állapotban vannak. Vasbeton alapszerkezet, tégla vázkitöltéssel és betonfödémmel. A padlóburkolat beton. Az épületeken kétszárnyú szintbeli kapuk és egy db scan-door kapu található.

Az épületek tetőcseréje, esővízelvezető csatorna és a villámhárító cseréje két évvel ezelőtt történt meg.

KÖZMŰVEK:

- Elektromos energia ellátás teljesen kiépített, összesen 3 x 800 Amper áram áll rendelkezésre. Jelenleg: 3 x 32 A/épület van bevezetve. Igény esetén bővíthető.

- Ivóvíz, és használati víz ellátás közhálózatból történik gerincvezetékről, bekötések elosztásával 2024-ben kicserélt almérőkkel mérve.

- Gázellátás tartályos rendszerben igény szerint telepítve az épületekhez elosztóvezetékekkel, almérőkkel.

- Csapadékcsatorna nyílt rendszerű, burkolt, tisztított árkokkal és átereszekkel ciszternákba gyűjtve.

- Szennyvízcsatorna kiépített, az épületekhez bekötésekkel.

- Szennyvíz átemelő a telep észak-keleti sarkán kiépítésre került és Seregélyesi Vizi társulat tulajdonát képezi.

Az ingatlan alkalmasak energiahatékonysági pályázaton való részvételhez: pl. napelem a tetőre, szigetelés stb.

TULAJDONVISZONYOK:

Övezeti besorolás: GKSZ-1, beépíthetőség: 50 %, építménymagasság 12,5 m.

A telekterület hozzátartozik, mindegyik épülethez örökös földhasználati jog tartozik, ami szerepel az adásvételi szerződésben, bejegyzésre kerül az adásvétel alkalmával.

A teljes telek 13.000 m2. A jelenlegi épületállomány még bővíthető.
Az épületek két oldalról és középről is megközelíthetőek aszfaltos úton.

Ingatlanadó nincsen.

Épület ára: nettó 118.900 Ft/m2/épület. Az adás-vétel cég-cég között történik, használt ingatlan, ezért az ügylet FORDÍTOTT ÁFÁS.

Hitel-ajánlat esetén is állunk rendelkezésükre.

Tovább olvasom