KIVÁLÓ LEHETŐSÉG !
Jó fekvésű, Beépíthető, Zártkerti telek / Óbuda–Solymárvölgy - Eladó

Az eladó építési telek Óbuda – Csúcshegy területén, a Solymárvölgyi úton található, egy dinamikusan fejlő
területen, csendes és intim környezetben. Területe 1596 m2. A telek jó arányú, jó fekvésű, jól benapozott, dús
növényzettel.
A telek elhelyezkedése kiváló, jól megközelíthető, környezete beépített, a közlekedés és az infrastruktúra jó.
Megfelelő távolságban van a városi forgalom zajától, intim, mégis a teljes városi infrastruktúra közelében fekszik.
Ez egy multifunkcionális
ZÁRTKERTI TELEKINGATLAN. Övezeti besorolás : MK2 – ZÁRTKERT
Fekvése és elhelyezkedése alkalmassá teszi, hogy két szintes, SZINTENKÉNT 75 m2. - ES
GAZDASÁGI ÉPÜLET - épüljön itt, mely
LAKÓINGATLAN KÉNT - használható.
A telek környezete teljesen beépült, egy csendes zöldövezeti lakóterületté vált az elmúlt években. Minden épület
– a hivatalosan megnevezett „gazdasági épület” ellenére – lakásként, lakóépületként funkcionál. EZ EGY
KELLEMES, ZÖLDÖVEZETI KERTVÁROS.
EZEN A TERÜLETEN AZ ÖNKORMÁNYZAT NAGY BERUHÁZÁSOKAT VÉGZETT, MEGVALÓSULT A TELJES
KÖZMŰVESÍTÉS ÉS KÖZVILÁGÍTÁS, SZILÁRD ÚTBURKOLAT KÉSZÜLT (vagy folyamatban van). EZZEL
NAGYMÉRTÉKBEN NÖVEKEDETT A TERÜLETEN FEKVŐ INGATLANOK PIACI ÉRTÉKE.
A VÁROS ÉS A KERÜLET TERÜLETI FEJLŐDÉSE CSAK EBBE AZ IRÁNYBA LEHETSÉGES. EZÉRT AZ ITT
LÉVŐ TELEKINGATLANOK MEGVÁSÁRLÁSA JÓ BFEKTETÉS.
A TELEK SZÉLES UTCAFRONTTAL RENDELKEZIK (23 M.), TERASZOS KIALAKÍTÁSSAL, A TERASZOK
MÉRETE EGYENKÉNT CCA. 350 – 400 M2., BÁRMELYIK ALKALMAS AKÁR EGY TÁRSASHÁZ
ELHELYEZÉSÉRE IS KÉSŐBB.
Jelenleg, a telken egy 40 M2.-ES FAHÁZ ÁLL, MELY A HELYSZÍNRAJZON IS MEGTALÁLHATÓ, és mely
épület a telekméret 5 %-ÁIG BŐVÍTHETŐ a jelenlegi szabályok mellett – összesen : 75 M2. SZINTENKÉNT.
Az építési övezeti besorolás szerint :
ZÁRTKERT - MK2 (MŰVELÉSBŐL KIVONT, KERTES TERÜLET)
BEÉPÍTHETŐSÉGE : 5 %-OS,
ÉPÍTMÉNY MAGASSÁG : 4 M.
Közmű ellátottság :
AZ UTCÁBAN CSATORNÁN KÍVÜL MINDEN KÖZMŰ KIÉPÜLT, A TELKEN BELÜL CSAK A VILLANY VAN
BEVEZETVE. VÍZ NINCS BEVEZETVE, DE ÁSOTT KÚT VAN A TELKEN, MELYBŐL IVÓVÍZ NYERHETŐ.

A tulajdonos, a telekre "családi házat" terveztetett , de a megváltozott életkörülményei miatt eladja.
Telekméret: 1596 m2
Építési övezet : MK2 - zártkert
Közműellátottság : villany a telken, víz, gáz az utcán
Beépíthető: 5 %
Ár: 24,8 mill. Ft

VÁROM MEGTISZTELŐ ÉRDEKLŐDÉSÉT !

Tovább olvasom