Eladó Eger szívében, a város legkarakteresebb városrészében, a Csákóban, az Érsekkerttől (Szmrecsányi Lajos Kert) 400 m-re, az Eger-patak mentén, a Károlyi Mihály utcában egy 489 m2 alapterületű telken épült, 111 m2 nettó lakóterületű, szabadon álló, egyszintes családi ház, 343 m2 kerttel. Az ingatlan 2012-ben teljes körű átépítésen esett át. A ház építésekor különös hangsúly került a környezettudatos, praktikus kialakításra, a természetes, minőségi anyagok használatára, a fenntarthatóság és az energiatakarékosság biztosítására.

A lakóépület északkeleti-délnyugati tájolású, bejárat egy, az utcafrontról nem látható, tágas teraszról nyílik. A lakóházban konyha-étkező, nappali, három szoba, gardrób szoba, fürdőszoba, WC helyiség és mosókonyha került kialakításra. A helyiségek belmagassága 3 m. A ház pinceszintjén két, mindösszesen 15 m2 alapterületű helyiség rejti a gépészeti berendezéseket, és szolgál tárolásra.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-kiváló lokáció és minőségi kivitelezés;
-a terasz csúszásmentes gránitburkolattal, és csiszolt gránit borítású, épített korláttal rendelkezik;
-a tető kerámia cserép fedésű;
-háromrétegű hőszigetelt fa nyílászárók beépített motoros redőnyökkel, illetve raffrolókkal;
-a falazat 50 cm vastag tufa, 12 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, illetve Porotherm 38-as tégla, 10 cm vastag hőszigeteléssel, nemesvakolattal és antracit palaburkolattal;
-minőségi fa beltéri ajtók;
-a nagy alapterületű, temperált bambusz szalagparkettás konyha-étkezőben egyedi tervezésű és készítésű, magas minőségű konyhabútor kvarc munkapulttal, beépített gépekkel és kamraszekrénnyel;
-a világos, tágas temperált bambusz szalagparkettás nappaliban egyedi építésű cserépkályha, amely a konyha-étkező felől begyújtható, illetve tisztítható;
-a közlekedő bambusz szalagparkettával, a három szoba pedig tölgy svédpadlóval borított;
-a gardrob szobában az egyedi beépített szekrények nagy tároló kapacitással és praktikus tárolási lehetőségekkel bírnak;
-melegvizes, radiátoros cirkófűtés és padlótemperálás Vaillant típusú kondenzációs kazánnal;
-napkollektoros rendszer 150 literes szolár tárolóval a használati melegvíz előállítására és tárolására;
-2020-ban kiépített 13 paneles, inverteres napelemes rendszer 5,1 kWh névleges teljesítménnyel, szaldó elszámolással;
-klímaberendezés a konyha-étkezőben;
-kamerarendszer;
-automata kapu távirányítóval;
-három autó tárolására alkalmas kocsibeálló;
-vízóraakna a telekhatáron belül;
-rendkívül alacsony havi rezsi;
-rendezett, ápolt, talajcserén átesett kert gyeppel, sziklakerttel, gyümölcsfákkal, fűszer- és konyhakerttel, számos virágzó dísznövénnyel, illetve az előkertben műfűvel;
-fa melléképület nagy alapterületű, fedett kiülővel;
-a pince tökéletesen száraz marad, még a patak megemelkedett vízszintje esetén is.

Minden infrastruktúra (üzletek, iskola, óvoda, több buszmegálló, gyógyszertár, strand, postaautomaták, vasútállomás) 400 méteren belül, az utcában ingyenes parkolási lehetőség, bicikliút.

Tovább olvasom