APARTMENT FOR SALE IN CENTRAL BUDAPEST - DIRECTLY FROM THE OWNER

Real estate agents - kindly no inquiries.

A unique apartment with rare features and strong investment potential is for sale in District VII of Budapest, on the quiet Jósika utca.

Location - one of the key advantages:
only a 5-minute walk to Metro M1 (along Andrássy Avenue); excellent public transport connections:
shops nearby: Lidl, Spar, DM
Keleti Railway Station - approx. 10 minutes on foot;
Heroes’ Square and City Park - 10 minutes

A perfect balance: city center location and a residential environment.

About the apartment - space, light, and potential:
44 m² + 14 m² gallery
2 separate rooms
living area
full-value gallery (ideal as a bedroom or workspace)
ceiling height: 5 meters
windows facing both the street and the inner courtyard.

Technical condition - an important advantage
electrical wiring and heating system were renovated in 2018;
modern electric heating panels installed
electric boiler for hot water;
new high-quality entrance doors.

The apartment does not require immediate investment in core systems.

Key potential:
There is an option to lower the floor level by 20 - 30 cm and create a second level, significantly increasing usable space and the property’s value.

The apartment is sold furnished:
new refrigerator; new bedroom furniture (bed, mattress, wardrobe); new washing machine
all furniture remains.

Ready to move in or rent out immediately.

Price: 77,000,000 HUF

Please contact via phone or WhatsApp
Communication in English or Russian preferred.




ELADÓ LAKÁS BUDAPEST BELVÁROSÁBAN - KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL

Ingatlanügynökök - kérem, ne keressenek.

Egyedi adottságokkal rendelkező, kiváló befektetési potenciállal bíró lakás eladó Budapest VII. kerületében, a csendes Jósika utcában.

Elhelyezkedés - az egyik fő előny:
mindössze 5 perc sétára az M1 metró (Andrássy út mentén); kiváló közlekedési kapcsolatok:
üzletek a közelben: Lidl, Spar, DM
Keleti pályaudvar - kb. 10 perc gyalog;
Hősök tere és Városliget - 10 perc

Tökéletes egyensúly: belvárosi elhelyezkedés és nyugodt lakókörnyezet.

A lakásról - tér, fény és lehetőségek:
44 m² + 14 m² galéria
2 különálló szoba
nappali
teljes értékű galéria (ideális hálónak vagy munkatérnek)
belmagasság: 5 méter
ablakok utcára és belső udvarra néznek.

Műszaki állapot - fontos előny
elektromos hálózat és fűtési rendszer 2018-ban felújítva;
modern elektromos fűtőpanelek telepítve
villanybojler a meleg vízhez;
új, minőségi bejárati ajtók.

A lakás nem igényel azonnali beruházást az alap rendszerekben.

Fő potenciál:
Lehetőség van a padlószint 20–30 cm-rel történő csökkentésére és egy második szint kialakítására, amely jelentősen növeli a hasznos teret és az ingatlan értékét.

A lakás bútorozottan eladó:
új hűtőszekrény; új hálószobabútor (ágy, matrac, szekrény); új mosógép
minden bútor marad.

Azonnal költözhető vagy kiadható.

Ár: 77 000 000 Ft

Kapcsolatfelvétel telefonon vagy WhatsAppon
Kommunikáció angolul vagy oroszul preferált

Tovább olvasom