BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG – BÉRBEADOTT, HOZAMTERMELŐ ÜZLETHELYISÉG BELVÁROSI LOKÁCIÓBAN

Eladásra kínálunk egy kiváló lokációval rendelkező, összesen 851 m² bérbeadható alapterületű, több funkciós kereskedelmi ingatlant, amely jelenleg is stabil bérlővel, azonnali bevételt biztosítva üzemel.

Az ingatlan két helyrajzi számon nyilvántartott (78 m² és 816 m²), azonban fizikailag egybenyitott, egységesen hasznosított területet alkot. A kialakítás pince + földszint + galéria tagolású, ami ideális több funkció párhuzamos működtetésére.

Az épület egy 1930-as években épült, műemlék jellegű, jó állapotú társasház, amelynek homlokzata rendezett, karbantartott. Az ingatlan üvegportálos utcai bejárattal rendelkezik, így kiváló láthatóságot és forgalmat biztosít.

JELENLEGI HASZNOSÍTÁS

Az ingatlan jelenleg két fő funkcióra van bontva:

Kávézó:

földszint: 129,7 m²
galéria: 94,5 m²
pince: 92,3 m²

Szolgáltatott irodák:

földszint: 212,9 m²
galéria: 160,5 m²
pince: 180,4 m²

A kialakítás lehetővé teszi a diverzifikált bérbeadást, ami csökkenti a kockázatot és stabilabb cashflow-t eredményez.

BEFEKTETÉSI PARAMÉTEREK
jelenlegi bérleti díj: 8 500 EUR / hó
bérlő: a tulajdonos érdekeltségi körébe tartozó, működő szervezet
az ingatlan bérbe adott állapotban kerül értékesítésre

→ azonnali hozam, üresjárat nélkül

FONTOS INFORMÁCIÓ

Az eladási ár nettó ár, amelyre ÁFA rakódik.

MIÉRT ERŐS EZ AZ INGATLAN?
belvárosi, forgalmas elhelyezkedés
több funkciós hasznosítás (kávézó + iroda)
stabil bérleti konstrukció
nagy alapterület, jó kihasználhatóság
azonnali bevételtermelés

Tovább olvasom