Kizárólag az Otthonteremtő Ingatlaniroda kínálatában!

Kétgenerációs lehetőség – teljesen felújítandó ingatlanok, nagy telekkel a – XXIII. kerületben.

Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik nem kész megoldást keresnek, hanem értéket szeretnének teremteni – akár saját otthonként, akár befektetésként.

- Telek besorolása: Kertvárosias LKE-1-XXIII-2/2
- Telek beépíthetősége: 35%
- Övezet nem tiltja, így a telken 4 rendeleti egység, illetve 4 albetét hozható létre

Budapest XXIII. kerületében, a csendes és folyamatosan fejlődő Wekerle Sándor utcában kínálok megvételre egy 608 nm-es, összközműves telken elhelyezkedő, két különálló épületből álló ingatlant, (63.4nm + 69.2nm) amely kiváló lehetőség befektetőknek, többgenerációs családoknak vagy saját igényre felújítóknak.

1. Ház – 63,4nm (1950-es évek)
Az első épület a 50-es években épült, szerkezetileg felújítandó állapotú.
Főbb jellemzők:
•63, 4nm alapterület
•Tágas, jól alakítható helyiségek
•Külön konyha + étkező
•2 nagy méretű szoba
•Fa födém (cserére szorul, tető megsüllyedt)
Műszaki tartalom:
•Fűtés: nyílt égésterű kazán + radiátorok
•Melegvíz: villanybojler
Ideális alap egy teljes körű felújításhoz vagy akár újra gondolt átalakításhoz.

2. Ház – belső kétszintes (összesen~69nm)
Ez az épület már részben előkészített a felújításra.
Elosztás:
•Alsó szint: 35,9 nm
•Felső szint: 33,3 nm
•Masszív belső lépcső
Kiemelkedő extrák:
•Mindkét szinten külön nappali
•Felső szintről nyíló 29 nm-es terasz, kertre néző kilátással
Felújítás állapota:
•Belső bontás elvégezve (vakolatig visszabontva)
•Burkolatok eltávolítva
•Új műanyag nyílászárók beépítve
•Bejárati ajtó + beltéri ajtók rendelkezésre állnak (még beépítésre várnak)
Gyakorlatilag „tiszta alap”, saját elképzelés szerint alakítható.

Telek
•608 nm
•Összközműves
•Több épület elhelyezésére is alkalmas
• A második ház terasza alatt garázs talalható szerelőaknával
•Kertkapcsolatos, jól használható méret
• Fedett beálló két autó részére

Környék – XXIII. kerület (Soroksár)
• A környék csendes, kertvárosias, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
• A közelben több iskola, óvoda és bölcsöde is elérhető

Bevásárlás:
•Aldi, Lidl, Tesco, kisebb üzletek pár percen belül
•Soroksári bevásárlóövezet könnyen elérhető

Közlekedés:
•HÉV (H6) – gyors kapcsolat a belváros felé
•Buszjáratok a közelben
•Autóval az M0 és belváros is jól megközelíthető

Környezet:
•Nyugodt, családi házas övezet
•Fejlődő infrastruktúra
•Ideális családoknak és befektetésnek is

Birtokbaadás
• A tulajdonosnak az optimális kiköltözés: maximum 90 nap
- Mindkét ház kiürítve kerül átadásra

Miért jó választás ?
- Két külön épület – több generáció vagy bérbeadás
- Teljesen saját igényre alakítható
- Nagy telek – további lehetőségekkel
- Jó lokáció, mégis nyugodt környezet

Amennyiben elnyerte a tetszését az ingatlan, hívjon fel, nézzük meg együtt, mielőtt lemarad erről a remek ajánlatról. Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére. Az Otthonteremtő és Otthonépítő Ingatlaniroda várja ügyfeleit, ingyenes banki tanácsadással, több mint 25 éves tapasztalattal rendelkező Ügyvédi és Jogi ügyintézéssel, Energetikai Tanúsítvány készítéssel 1 nap alatt!
Cégem segítségére lehet az ingatlan teljes körű felújításában a belsőépítészeti szakembereimmel. Ne késlekedjen, hívjon.
Mert legfőbb célunk, az Otthon megteremtése :)
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Otthonteremtő és Otthonépítő Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.

Tovább olvasom