PRÉMIUM ÜZLETI INGATLAN SASHALMON: 308 M2-ES ÖSSZETETT FUNKCIÓJÚ ÉPÜLET ELADÓ

Budapest XVI. kerületében, Sashalmon eladásra kínálunk egy 1998-ban épült, kiváló műszaki állapotú, tégla szerkezetű ingatlant. Az épület egy 685 m2-es, rendezett telken helyezkedik el, a felépítmény nettó alapterülete 308 m2. Az ingatlan ritka adottsága a professzionális irodai környezet és a üzleti hasznosításra alkalmas terek tökéletes szimbiózisa.

Lokáció és közlekedés:
•Közvetlen közelében található a Veres Péter út, amely gyors és akadálymentes összeköttetést biztosít a belváros és az M0-ás körgyűrű irányába.
•Kiváló tömegközlekedés: A HÉV megálló sétatávolságra található, így a munkatársak és ügyfelek számára is könnyen, gyorsan megközelíthető az objektum.

Műszaki paraméterek és kiemelt jellemzők:
Az ingatlan tervezésekor a tartósság és a többcélú hasznosíthatóság volt az elsődleges szempont.
•Alapterület: 308 m2 nettó terület, amely két szinten helyezkedik el. A felső szinten jelenleg irodák találhatóak, amely egyszerűen lakóterületté, akár több lakássá is átalakítható. Az alsó szinten a jelenlegi nyomdaipari hasznosításhoz kapcsolódó technológiai terület található. Ez a szint tökéletesen alkalmas torna vagy fitneszteremnek, gyógyászati helyiségeknek, műhelynek vagy akár raktározási célra.
•Szerkezet: Masszív téglaépítés, Bramac cserépfedéssel ellátott tetőszerkezet.
•Nyílászárók: Hőszigetelt, modern műanyag szerkezetek a hatékony energiagazdálkodásért.
•Burkolatok: Az adminisztratív terekben esztétikus csempe és padlólap, míg a technikai/műhely területeken nagy teherbírású, pormentes műgyanta található.
•Gépészet: Megbízható gázkazános központi fűtés és kiépített klímarendszer biztosítja az ideális komfortérzetet.

Infrastruktúra:
Az ingatlan teljes körűen közművesített, és fel van készítve a modern üzleti igényekre.
•Kommunikáció: Kiépített telefonhálózat és nagysebességű optikai internetkapcsolat.
•Parkolás/Logisztika: A 685 m2-es telken belüli udvari beálló és kényelmes rakodási lehetőség biztosított.

Hasznosítási lehetőségek:
A 308 m2-es nettó terület és a műszaki felszereltség (ipari áram, műgyanta, klíma) széles körű felhasználást tesz lehetővé:
1.Műhely és Cégközpont: Ideális gyártó, összeszerelő vagy szerviz tevékenységre.
2.Lakás és munkahely: Felső szint egy egyszerű átalakítást követően alkalmas lakhatásra, míg az alsó szinten bármilyen üzleti tevékenység végezhető.
3.Fitnesz és Egészségügyi Központ: A tágas belső terek és a kiváló közlekedés (HÉV közelsége) miatt tökéletes választás ügyfélforgalmat bonyolító szolgáltatásokhoz.
4.Városi Logisztika és Raktározás: Gyors csatlakozás a fő közlekedési útvonalakhoz.

Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy karbantartott, azonnal birtokba vehető és értékálló több funkcióra alkalmas ingatlant keresnek Budapest egyik legkeresettebb kertvárosi, mégis üzletileg frekventált részén.

Tovább olvasom