Bejáratott kereskedelmi telephely eladó az Üllői úton a Lőrinc Centernél –nagy eladótérrel, raktárakkal, saját parkolóval, kamionos behajtással – akár működő céggel együtt!

Az ár irányár! Minden ajánlatot meghallgatunk!

XVIII. kerület egyik legismertebb kereskedelmi pontján kínálunk megvételre egy 807 m² telken elhelyezkedő, összesen 388 m² alapterületű üzleti ingatlant, amely évtizedek óta sikeresen működő telephelyként üzemel.
Az ingatlan kiváló választás meglévő tevékenység folytatására, kereskedelmi, raktározási, webáruház logisztikai központ, bemutatóterem vagy könnyűipari tevékenység számára.
Az ilyen adottságú, bejáratott lokációval és kamionos rakodással rendelkező ingatlan rendkívül ritka a piacon, ezért befektetésnek és saját vállalkozás számára is kiemelkedő lehetőség.

Főbb adatok:

•Telekterület: 807 m²
•Épület összterülete: 388,74 m²
•Eladótér: 182,10 m²
•Raktárak összesen: 120,02 m²
•Iroda és szociális helyiségek
•Ügyfélparkoló az épület előtt, saját telken
•Kamionnal közvetlenül megközelíthető raktár

Az ingatlan kialakítása:

Az épületben egy nagy, egybefüggő eladótér, több különálló raktárhelyiség, iroda, valamint teljes szociális blokk (öltöző, konyha, zuhanyzó, WC-k) található.

A belső falak nagy része alakítható, így az ingatlan könnyen átszabható új tevékenységre, bemutatóteremmé, rendelővé vagy akár több kisebb üzlethelyiséggé is.

A raktár közvetlenül az udvarról, akár kamionnal is megközelíthető, ami a környéken kifejezetten ritka adottság és komoly logisztikai előnyt jelent vállalkozások számára.

Műszaki tartalom:

•Gáz-cirkó fűtés
•Villanybojleres melegvíz
•Kiépített klímarendszer
•Stabil szerkezet
•Esztétikai felújítás javasolt (utolsó nagy felújítás: 1998)
•Nagy tetőfelület – napelem telepítésre ideális
•„C” tűzveszélyességi besorolás – ipari/raktározási tevékenységre is alkalmas

Lokáció:

Az ingatlan az Üllői úton, a Lőrinc Centerrel szemben, lámpás csomópontnál, villamosmegálló közvetlen közelében található, erős kereskedelmi környezetben (Lidl, Penny, KFC, MOL benzinkút, üzletsorok).

A környék lakói megszokták az üzletek jelenlétét, így a helyszín kereskedelmi szempontból kifejezetten értékes.

Kiváló megközelíthetőség:

•gyors kapcsolat az M0 felé
•jó közlekedés a Belváros irányába
•tömegközlekedés közvetlen közelben
•ügyfélparkolás az épület előtt

Ajánlott hasznosítás:

•webáruház központ + átvételi pont
•festék, építőanyag, szaniter vagy gépészeti szaküzlet
•bemutatóterem és raktár
•könnyűipari műhely
•magánrendelő vagy egészségügyi központ
•logisztikai telephely

Tovább olvasom