** PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION **

Eladó felújított garzon a VII. kerületben - csendes, belső udvaros, galériás
Tulajdonostól eladó egy 20 nm-es, teljeskörűen felújított stúdiólakás a VII. kerületben (Középső-Erzsébetváros), a Dob utcában, az Erzsébet körúttól 6 perc sétára.

A lakás ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, akik a belváros közelében szeretnének élni, de fontos számukra a nyugodt, csendes otthoni környezet.

Főbb jellemzők:

-belső udvarra néző, csendes lakás
-álló galéria (külön hálórész)
-zuhanyzós fürdő WC-vel
-lakás előtti udvarrész, amely teraszként használható

Műszaki állapot, felszereltség:

2 éve teljeskörű felújítás
-inverteres klíma
-BVF elektromos padlófűtés
-Thermo műanyag nyílászárók
-Ariston Vellis villanybojler
-egyedi villany- és gázóra (gáz visszaköthető)
közös költség: 8000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással)

Egyéb előnyök:

tehermentes, azonnal birtokba vehető
kiváló befektetés, könnyen kiadható (rövid- és hosszútávon is)

I speak English and German.

Külön értéke az ingatlannak a barátságos, összetartó lakóközösség, ami ritka egy nagyvárosban. Őszintén sajnálunk itt hagyni.

Környék, közlekedés:

4-6 villamos (Király utca, Wesselényi utca): ~6 perc séta
M2 metró (Blaha Lujza tér): 1 megálló / ~10 perc séta
73, 74, 76 troli
boltok, éttermek, gyógyszertárak, szolgáltatások a közelben

Irányár: 42.000.000Huf

További információért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

(Ingatlanosok segítségét nem szeretnénk igénybe venni.)

Renovated studio apartment for sale in District VII – quiet, courtyard-facing, gallery layout

A 20 sqm fully renovated studio apartment is for sale by owner in District VII of Budapest (Middle Erzsébetváros), located on Dob Street, just a 6-minute walk from Erzsébet Boulevard.

The apartment is an ideal choice for young professionals, couples, or investors, offering a central location while remaining quiet thanks to its inner courtyard orientation.

Key features:

bright living space with practical layout
standing gallery used as a separate sleeping area
separate kitchen
bathroom with shower and toilet
courtyard-facing, quiet environment
small outdoor area in front of the apartment, suitable as a cozy terrace

Technical details:

fully renovated 2 years ago
inverter air conditioning
modern, energy-efficient BVF electric floor heating
insulated (thermo) plastic windows
Ariston Velis electric boiler for hot water
individual electricity and gas meters (gas can be reconnected)
common cost: HUF 8,000/month (includes unlimited water usage)

Additional advantages:

free of encumbrances
available for immediate occupancy
excellent investment opportunity, easy to rent out (short- and long-term)
several Airbnb and long-term rental apartments in the building

A special highlight is the friendly and cooperative residential community, which is rare in the city center.

Location & transport:

Tram 4-6 (Király Street / Wesselényi Street): ~6 minutes walk
Metro line M2 (Blaha Lujza Square): 1 stop or ~10 minutes walk
Trolleybuses: 73, 74, 76
shops, restaurants, parks, pharmacy and services all within walking distance

For more information, feel free to contact me, I am available on weekends as well.

(Please note: real estate agents’ assistance is not required.)

Tovább olvasom