ÚJPEST-KERTVÁROS KEDVELT RÉSZÉN – 647 M² TELEK, KÉT LAKRÉSZ, PANORÁMÁS EMELET!

Budapest IV. kerületében, Újpest-Kertváros egyik legkedveltebb, széles, ősfás utcájában, a Vécsey Károly utcában kínálunk megvételre egy 647 m²-es telken álló, nettó 191 m²-es, több generáció együttélésére vagy befektetési célra is kiválóan alkalmas családi házat.

Az ingatlan jelenleg két külön lakrészt foglal magában, míg a bruttó 105 alapterületű emeleti szint saját elképzelések szerint fejezhető be.

Jelenlegi kialakítás

Földszint (109 m²)

70 m²-es, 2 szobás, felújított lakás
40 m²-es, külön bejáratú lakrész, felújítandó állapotban

Emelet (105 m² bruttó / kb. 90 m² nettó)

- külön lépcsőházból megközelíthető
- déli tájolás
- panorámás terasz
- amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás lakás kialakítható
- a befejezéshez szükséges tervdokumentáció rendelkezésre áll

A felújított, 70 m²-es lakásban elvégzett munkák:
- új villanyhálózat
- új vízhálózat
- új radiátorok
- új gázkazán
- felújított konyha
- felújított fürdőszoba
- új beltéri ajtók
- új bejárati ajtó
- thermo nyílászáró

További jellemzők:
- 647 m²-es telek
- körbejárható épület
- 20 m²-es pince gépészettel
- gázkazán és vegyes tüzelésű kazán
- 200 literes melegvíz-tároló
- külön villanyóra a földszinti és emeleti lakrészhez
- kb. 10 éve épült új emeleti szint
- új tetőszerkezet, gerendázat és Tondach cserépfedés
- klíma
- az udvar végében felújítandó garázs

Miért különleges?

A ház egyik legnagyobb értéke, hogy a jelenleg is használható, felújított lakás mellett egy közel 105 m²-es, déli tájolású, panorámás emeleti szint várja új tulajdonosát, amely saját igények szerint alakítható és fejezhető be.

Kiváló választás lehet több generáció együttélésére, két nagy értékű lakás kialakítására, de befektetési szempontból is komoly potenciált rejt.

A környék rendezett, csendes, családi házas övezet, kiváló infrastruktúrával. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők és tömegközlekedés rövid távolságon belül elérhetők.

Ritka lehetőség Újpest-Kertváros egyik legjobb utcájában. Megtekintésért várom hívását!