Bérbeadó modern, energia- és költséghatékony raktár- és irodaépület – IX. kerület, Gubacsi út

Elhelyezkedés: Budapest IX. kerületében, az ipari és lakóövezet határán. Könnyen megközelíthető személy- és tehergépjárművel, valamint tömegközlekedéssel. A Soroksári út és az M5 autópálya gyorsan elérhető.


F épület – „A+” kategóriás, azonnal bérbe vehető logisztikai terület

Raktárterület: 1 622 m² (elérhető)
Iroda & szociális blokk: 152 m², igény szerint alakítható

Belmagasság: 8–10 m

Padlóterhelés: 5 t/m²

Kapuk: 1 dokkoló- és 1 szintbeli / 1 000 m², további kapuk (drive-in, szintbeli) kialakíthatók

Parkolás: személyautó és tehergépjármű részére

Felszíni parkolóhelyek száma: 263 db

Világítás: LED


Elérhetőség: 2026 Q1-től, azonnal használatra kész


Bérleti díjak (min. 36 hónapos futamidő esetén):

Raktár: 5,50 – 6,95 EUR/m²/hó (effektív díj)
Iroda & szociális blokk: 7,95 – 9,95 EUR/m²/hó
Parkoló: 45 EUR/hely/hó
Üzemeltetés: 1,59 – 2,19 EUR/m²/hó


Teherforgalmi korlátozás nincs.

Az ár tájékoztató jellegű; pontos ajánlatért kérjük, keressen bennünket bizalommal.













EN
Modern, Energy- and Cost-Efficient Warehouse & Office Building for Lease – District IX, Gubacsi Road

Location: Situated in Budapest’s District IX, at the border of industrial and residential areas. Easily accessible by car and truck, as well as public transport. Soroksári Road and the M5 motorway are quickly reachable.


Building F – “A+” Category, Immediately Available Logistics Space

Warehouse area: 1,622 m² (available)
Office & social block: 152 m², customizable upon request

Clear height: 8–10 m
Floor load capacity: 5 t/m²
Gates: 1 dock-level and 1 ground-level per 1,000 m²; additional gates (drive-in or ground-level) can be installed

Parking: For cars and trucks
Number of surface parking spaces: 263

Lighting: LED


Availability: Q1 2026, ready for immediate use


Rental Rates (for a minimum 36-month lease):

Warehouse: €5.50 – €6.95/m²/month (net effective rent)
Office & social block: €7.95 – €9.95/m²/month
Parking: €45/space/month
Operating costs: €1.59 – €2.19/m²/month


No restrictions on freight traffic.

Prices are indicative; for a precise offer, please contact us.

Tovább olvasom