Ez a kivételes, 3 szobás lakás egy liftes, 2004-ben épült, rendezett társasház 3. emeletén található. Az ingatlan két különálló, saját helyrajzi számmal rendelkező lakás egyesítésével jött létre, amely tágas életteret és jövőbeni rugalmasságot biztosít.

A lakás központi eleme a világos nappali amerikai konyhával, ahonnan két további szoba nyílik. Az elrendezés praktikus és sokoldalú, amelyet két fürdőszoba, egy gardrób, valamint az eredeti lakásokhoz tartozó két különálló cirkófűtési és elektromos rendszer tesz még komfortosabbá.

Az ingatlan nyugati tájolású, így a napfényes délutánok garantáltak, miközben a lakás egy csendes belső kertre néz, biztosítva a nyugodt lakókörnyezetet. A erkély, amely a nappaliból és az egyik hálószobából is megközelíthető, tovább növeli a lakás értékét.

A Hársfa utca egy csendesebb szakaszán helyezkedik el, mégis kiváló elhelyezkedéssel bír: közel a Rákóczi úthoz, valamint könnyen elérhető a Blaha Lujza tér és a híres New York Kávéház.

A lakás kiváló, újszerű állapotban van, és további előnye, hogy igény esetén könnyedén visszaalakítható két különálló lakássá (kb. 39 m² + 6 m² erkély, illetve 44 m²), így lakhatási és befektetési célra egyaránt ideális választás.

Igény szerint megvásárolható egy kiemelt elhelyezkedésű teremgarázs-beálló, amelynek ára 15 millió Ft.



This exceptional 3-room apartment, situated on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator (constructed in 2004), was created through the merger of two separate units, each retaining its own cadastral number—offering both spacious living and future flexibility.

The property features a bright living room with an open-plan (American-style) kitchen, from which two additional rooms are accessed. The layout is both practical and versatile, complemented by two bathrooms, a wardrobe, and independent heating (circo) and electrical systems for each original unit.

The apartment benefits from a west-facing orientation, ensuring ample natural light throughout the day, and overlooks a शांत inner garden, providing a calm residential atmosphere. A balcony, accessible from both the living room and one of the bedrooms, further enhances the living experience.

Located on a quieter section of Hársfa Street, the property enjoys close proximity to Rákóczi Road, as well as convenient access to Blaha Lujza Square and the renowned New York Café.

The apartment is presented in excellent, like-new condition and offers the additional advantage of being easily reconfigured into two separate apartments (approximately 39 sqm + 6 sqm balcony and 44 sqm), making it suitable for both private use and investment purposes.

An underground parking space, positioned in a prime location within the garage, is available for purchase together with the apartment at a price of 15 million HUF.

Tovább olvasom