A kerület, Lipótváros átlagára alatt - átlagszínvonala felett !

Lipótváros kedvelt lakó- és hivatali, üzleti negyedében, - a Parlament, a Nyugati tér és a Vígszínház háromszögében -, 400 méterre a Dunaparttól kínálunk a Honvéd utcában egy tágas, kiváló adottságokkal rendelkező, szép családi otthonnak vagy ideális helyen levő irodának, rendelőnek is kialakítható 3,5 szoba + hallos, 116 m2-es lakást tehermentesen, akár azonnali költözési lehetőséggel!
Ideális választás
mindazok számára, akik értékelik a nagyvárosi életstílust és a karakteres építészeti környezetet!

A helyiségek rendkívül praktikus elrendezése révén a lakás alkalmas akár nagyobb család vagy két generáció együttélésére, vagy lakás + iroda funkcióra, vagy többszemélyes ügyvédi- vagy könyvelőiroda, orvosi rendelő stb. céljára vagy bérbeadásra is a duplakomfort, több, külön bejáratú szoba, lift kihasználásával.

A társasház az 1930-as években, a tipikus kis kertes kialakítással, zárt lépcsőházzal épült, a lakás nyugatra és keletre is tájolt, szépen benapozott, jól átszellőztethető.
A klasszikus Bauhaus jegyek és az ideális belmagasság elegáns térérzetet biztosítanak.

A keleti, kertes oldalon egy nagyobb és egy kisebb gyerek-, dolgozó-, vendég- vagy gardrób szoba van,
szintén ide nyílik erkéllyel a konyha és a kamra, a másik két, nagyméretű szoba pedig nyugatra, az utca felé tájolt.
A duplakomfort része a kifejezetten nagyméretű, lichthofra ablakkal rendelkező fürdőszoba (káddal, mosdókagylóval, WC-vel, mosógépkiállással, ahol még tuskabin is elférhet) és az előszobából elérhető külön WC.
Tárolásra a lakásban több beépített szekrény, eredetileg "öltözőnek" titulált gardrób helyiség áll rendelkezésre.
A kert feletti kis erkély kellemes kávézóhely, csendes pihenőhely a belváros forgatagában.

Az ingatlan lakható állapotú, de műszaki felújítása a mai igényeknek megfelelővé alakítása, indokolt lehet.
Az ablakszárnyak már új, 2 ill. 3 rétegű faszerkezetesre cseréltek, a házközponti fűtés jól működik, a szobák eredeti fa parkettásak, a belső ajtók szép állapotban megőrzöttek, a használati melegvizet elektromos bojler adja.

Bizonyos felújítások korábban már történtek, de a műszaki tartalom a mai családi vagy irodacélú hasznosítás esetén is korszerűsítendő A kert közös használatú.

Az utca rendezett, nem nagy forgalmú, lakó- és közintézményekkel beépített, hangulatos éttermekkel, kávézókkal, kisebb-nagyobb üzletekkel kitűnően ellátott.
A Duna-part, a Szent István körút egy kb. 400.méteres sétával, a Margit-sziget gyalogosan kb. 15 perc alatt, az M2 Metro a Kossuth téren, az M3, pályaudvar, távolsági buszvégállomások pedig a Nyugati téren szintén sétatávolságban vannak. A kerületet átszelő 15 busszal a Belvárosba, Angyalföldre, a felső rakparton közlekedő 2-es villamossal pedig pl. a Rákóczi hídig utazhatunk.

A lakás a hét bármely napján, a jelentkezéstől számított 24 órán belül mindig megtekinthető és gyorsan beköltözhető.
Kérdéssel, időpont javaslattal várom a kedves érdeklődőket munka- és hétvégi-, ünnepnapokon is, napközben vagy az esti órákban telefonon, vagy itt az üzenőfelületen.

Tovább olvasom