Örök panorámás, kétgenerációs családi ház eladó 191 m², akár két különálló apartman kialakítására is alkalmas!

Ez a modern technológiával felszerelt, természetközeli életérzést kínáló otthon tökéletes választás azok számára, akik a kényelmet, nyugalmat és a minőségi életet keresik.
Akár napfelkeltében, akár naplementében gyönyörködünk, a ház örök panorámás kilátása minden pillanatban elbűvölő látványt nyújt.

A házból páratlan panoráma nyílik az előtte elterülő, gondozott 1 hektáros horgásztóra.
A parkosított udvar fúrt kúttal, grillezővel, valamint fedett autóbeállóval (filagóriával) felszerelt. Az utcán is kényelmesen parkolhat több autó.

Fenntarthatóság és energiahatékonyság
A tetőszerkezetre telepített 6 kW-os napelemrendszer biztosítja az ingatlan részleges energiaellátását, amely jelentősen csökkenti a fűtési költségeket (átlagosan havi 7–8.000 Ft).
A modern elektromos kapu és a prémium minőségű kamerarendszer kényelmes bejutást és maximális biztonságot garantál.

Az ingatlan jellemzői:

Összes hasznos alapterület: 191,1 m²!!!

Telek mérete: 500 m²

Építés éve: 1991

Szerkezet: B30-as tégla

Tetőszerkezet: 12×12 cm fenyőgerenda, cserépfedéssel

Szintek: Földszint + Emelet

Energiaosztály: A+

Napelem: (Fronius)

Szigetelés: (15 cm grafitos hőszigetelés)

Klíma: 3 db Gree hűtő-fűtő berendezés

Fűtés: Kondenzációs kazán + hűtő-fűtő klíma (padlófűtés + radiátorok)
Melegvíz: Villanyról vagy gázról
Fúrt kút: Van
Panoráma: Elöl és hátul is
Központi elhelyezkedés: autóval 8 perc a belváros, 5 perc a Várfürdő

Belső elrendezés
Alsó szint – 119,53 m²

2 főbejárat
2 előszoba
1 db társalkodó / nappali
1 db kertel kapcsolatos galériás nappali / ebédlő
Fürdőszoba WC-vel, bidével, 3 személyes infraszaunával és zuhanyzóval
Mosókonyha (mosógép + szárítógép) WC-vel és kézmosóval
2 teljesen felszerelt konyha /1 ebédlős
Kamra
Fedett terasz, kialakított hellyel jakuzzi számára

Felső szint – 71,57 m²

Galéria
Gardróbos folyosó
Hálószoba
2 kisebb szoba
Fürdőszoba WC-vel
Tároló

Összes hasznos alapterület: 191,1 m²

További előnyök
Rendkívül alacsony fenntartási költség

Tehermentes, azonnal költözhető

Iskola és óvoda a közelben

Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó!

Ideális választás nagycsaládosok, összeköltözők vagy fiatal párok számára, akik nyugodt, biztonságos és energiatakarékos otthont keresnek – akár 2 apartman üzemeltetésére is alkalmas!

További információ és megtekintés:
Kérem, telefonon keressen – a hét minden napján elérhető vagyok.
Komoly érdeklődők jelentkezését várom.

Ingatlan becsült értéke: 135.000.000 Ft

Fix Akciós Ár: 95.000.000 Ft

Amíg megvan a másik kiszemelt ingatlan Július 1-ig érvényes az Akció!!!

SOHA VISSZA NEM TÉRŐ LEHETŐSÉG!

Ingatlanosok kérem, ne keressenek!!!

Tovább olvasom