Eladó Komárom ipari és kereskedemileg frekventált részén 6600 m2 telken elhelyezkedő ipari terület, amelyen négy különálló ingatlan található.
STRATÉGIAI, SOKOLDALÚ, értékálló befektetés Komáromban.

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
- Komárom (2900), ipari területen, vállalkozások számára ideális pozícióban.
- Az M1-es autópálya mindössze 6 km-re, gyors összeköttetéssel Budapest, Győr és Pozsony irányába.
- Logisztikai szempontból kiemelkedően kedvező, a teherforgalom számára jól tervezhető megközelítéssel.
- A határ közelsége export–import tevékenységhez és regionális terjeszkedéshez előny.
- Városi szolgáltatások és ellátottság rövid távolságon belül elérhetők.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL
- 2002-ben épült, földszintes kialakítású, jó állapotú kereskedelmi/ ipari ingatlan.
- Az ingatlan teljes területe 6600 nm, sokféle üzleti funkciót kiszolgál.
- Két könnyűszerkezetes raktárépület tartozik hozzá, egyenként 200 nm alapterülettel.
- A komplexum része egy csarnok, amely raktározási vagy termelési célokra is alkalmas lehet.
- A földszintes struktúra hatékony anyagmozgatást és egyszerű üzemeltetést támogat.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL
- Irodahelyiség biztosít kényelmes adminisztratív hátteret és ügyfélfogadást.
- Páncélszoba áll rendelkezésre kiemelt biztonságot igénylő tároláshoz.
- Riasztórendszer növeli a vagyonvédelmet és az üzembiztonságot.
- Fűtés: gáz cirkó, a helyiségek korszerű hőellátásával.
- Légkondicionáló nincs, a belső klímamenedzsment igény szerint kialakítható.
- Jó állapotú terek, amelyek rugalmasan alakíthatók különböző profilokhoz.
- Földszinti elrendezés, egyszerű belső logisztikai útvonalakkal.

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK
- Irányár: 175 000 000 Ft.
- Fűtés: gáz cirkó.
- Üzemeltetési költségek a tevékenység és fogyasztás függvényében alakulnak.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
- Fejlődő ipari övezet, együttműködésre nyitott vállalkozói környezet.
- Kiváló regionális logisztikai kapcsolatok, gyors elérés az M1 révén.
- A szlovák határ közelsége hatékony nemzetközi ellátási láncokat támogat.
- Stabil helyi munkaerőbázis Komáromban és vonzáskörzetében.
- A környék infrastruktúrája üzleti működéshez és bővítéshez is kedvező.


For sale: an industrial site located on a 6,600 m² lot in a busy industrial and commercial area of Komárom, comprising four separate properties.
A STRATEGIC, VERSATILE, and stable-value investment in Komárom.

1. PROPERTY LOCATION
- Komárom (2900), in an industrial area, ideally situated for businesses.
- Just 6 km from the M1 highway, with quick access to Budapest, Győr, and Bratislava.
- Exceptionally favorable from a logistics perspective, with easily planned access for freight traffic.
- Proximity to the border is an advantage for export–import activities and regional expansion.
- Urban services and amenities are accessible within a short distance.

2. EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING
- A single-story commercial/industrial property built in 2002, in good condition.
- The property has a total area of 6,600 sq m and serves a variety of business functions.
- It includes two light-frame warehouse buildings, each with a floor area of 200 sq m.
- The complex includes a hall that can be used for storage or production purposes.
- The single-story structure supports efficient material handling and easy operation.

3. INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY
- Office space provides a comfortable administrative environment and reception area.
- A vault is available for storage requiring enhanced security.
- An alarm system enhances property protection and operational security.
- Heating: gas-fired central heating, providing modern heating to the premises.
- There is no air conditioning; internal climate control can be installed as needed.