BEFEKTETÉSI AJÁNLAT: Energetikailag optimalizált, hőszivattyús panzió és szálláshely
Irányár: 349.990.000 Ft
Tranzakció jellege: Ingatlaneladás üzemeltető céggel és teljes engedélyállománnyal együtt (Share deal opció)
1. Stratégiai és műszaki adatok
Az ingatlan egy 847 m²-es telken fekszik, a felépítmény hasznos alapterülete 227,6 m², kiegészülve egy 8 m²-es elkülönített gépészeti térrel. Az épület gépészete a legmodernebb ipari sztenderdeknek felel meg, minimalizálva az üzemeltetési kockázatokat és költségeket.
•Primer fűtés/hűtés: Nagy teljesítményű hőszivattyús rendszer.
•Hőleadók: Szinte minden helyiségben egyedileg szabályozható fan-coil egységek (precíz költségkontroll és komfort).
•Energia-optimalizálás: Kiépített napelemes rendszer, amely jelentősen csökkenti a villamosenergia-számlát.
•Redundancia: Meglévő gázbekötés, így a rendszer kettős üzemre vagy biztonsági tartalékra is alkalmas.
2. Szálláskapacitás és diverzifikáció (Összesen: 14+2 fő)
Az egységek kialakítása lehetővé teszi a szezonalitástól független, rugalmas értékesítést (akár külön-külön, akár egyben a teljes házat):
•Apartman #1 (Emelet): Prémium családi egység. 3 külön hálószoba, 2 fürdőszoba (zuhanyzóval, egyik mosdóval egyben), külön WC, teljes konyha. Kapacitás: 6+1 fő.
•Apartman #2 (Földszint): 2 külön hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, konyha. Kapacitás: 4+1 fő.
•Apartman #3 & #4: Hatékonyan üzemeltethető stúdióegységek. Saját konyhasarok és fürdőszoba egységenként. Kapacitás: 2-2 fő.
3. Értéknövelő szolgáltatások és infrastruktúra
•Wellness szekció: A kertben telepített infraszauna és jakuzzi biztosítja a magasabb kategóriájú árazás lehetőségét és a holtszezoni foglaltságot.
•Parkolás és E-mobilitás: 5 kényelmes udvari parkolóhely. A jövőálló technológia jegyében 2 darab elektromosautó-töltő is telepítésre került, ami jelentős versenyelőny a fizetőképes kereslet körében.
4. Operatív és jogi háttér
Az ingatlan jelenleg is működik, minden szükséges hatósági engedéllyel rendelkezik. Az eladás a működtető céggel együtt is történhet, így a vevő egy azonnal cash-flow-t termelő, bejáratott rendszert kap, folyamatban lévő foglalásokkal és kialakult beszállítói/tisztítási protokollal.
Dokumentáció:
Részletes alaprajzok, műszaki leírások és a gazdasági mutatók (kihasználtság) komoly érdeklődés esetén, titoktartási nyilatkozat mellett megtekinthetőek.

Tovább olvasom