Kedves Érdeklődő!

Kérem, amennyiben ingatlanos, lapozzon tovább, NEM kívánjuk igénybe venni a közreműködését.

Eladóvá vált a VII. kerület közkedvelt Ligetváros részén, a Keleti pályaudvar és a Városliget közvetlen közelében második emeleti, tehermentes, azonnal birtokba vehető lakásunk. Nagyon szerettünk itt lakni, de most nagyobbra váltanánk, emiatt keressük új tulajdonosát.

A ház az 1900-as évek elején épült, földszint + 3 emeletes (így felül-alul és két oldalról fűtött a lakás), a néhány éve egy kiváló közös képviselő menedzseli a lakóközösség éltét és az épület fejlesztését, így folyamatosan pályázunk, fejlesztünk. A szoba ablaka hátsó, belső udvarra néz, így biztosított az intimitás, a gang felől a konyha-előtérbe lépünk.
A lakás magas belterű, a tulajdoni lapon 24 m2-es (a valóságban kb. 26m2), az életteret egy 6,5 m2-es, stabil, tömörfából készült galéria növeli, amely 2,1 m mély és a szoba teljes szélességében lett megépítve a szoba bejárati ajtónyílása fölé, így a fényt sem fogja le. A szoba ablaka hátsó-belső udvarra néz, nem lehet belátni a lakásba.

A lakás riasztóval felszerelt, a bejárati ajtó 5 ponton záródó biztonsági műanyag ajtó; míg a szobában az eredeti fa ablak van. Az egyik szomszéd felőli fal hangszigetelve lett. A fűtést gázkonvektor biztosítja. A melegvizet vezérelt árammal működő villanybojler biztosítja (kedvezőbb az áram ára). A villanyvezetékek néhány éve újra lettek húzva (a kapcsolótábla cserélve), a villanybojler is nemrégiben lett cserélve. Külön vízóra nincs, a víz- és csatornadíjat a közös költséggel együtt fizetjük, amely jelenleg 10,500 Ft. A fürdőszoba jelenleg ülőkáddal felszerelt. A folyosón 2m magasságtól 2 db tároló galéria található. Az ingatlan jó állapotú, akár azonnal költözhető, ugyanakkor teljes átalakítás / felújítás is végezhető; akár befektetőknek, akár első otthont keresőknek ideális választás.

Elhelyezkedése kiemelkedően előnyös: néhány perc sétával elérhető a metró, több busz- és villamosjárat. A közelben található a Garay Piac, több élelmiszerbolt, gyógyszertárak, éttermek, kávézók, óvoda és iskola, valamint múzeumok és kulturális intézmények a Városligetben (Magyar Zene Háza, Néprajzi Múzeum, Szépművészeti Múzeum, Vajdahunyad Vára, Műjégpálya, Hősök tere stb. mind-mind séta távolságban). A sportolási lehetőségek is adottak: szabadtéri edzőparkok, futópálya és a Városliget teljes „kínálata” könnyen hozzáférhető.
A lakóközösség jó, a tulajdonostársak oda figyelnek egymásra és a közös dolgokra. A közös képviselő profi.

3D berendezett látványtervet itt találja (forgatlható, lassan tölt be, de utána működik) :-)

Szeretettel várjuk megkeresését.

Tovább olvasom