***ELADÓ egy FRISSEN ÉS TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, kivételes adottságú ELSŐ EMELTEI 36 nm-es, KÉT szobás, DÉLI tájolású téglalakás Kőbánya HUNGÁRIA KRT-HOZ KÖZELI, PARKOS városrészében.***

Eladásra kínálunk egy lakberendező által megtervezett és felújított amerikai konyhás nappali plusz hálószobás hangulatos, praktikusan átépített lakást a nemrégiben teljesen megújult Pongráctelepen. A lakás fűtését, melegvizét Ariston kondenzációs gázkazán biztosítja. A hűtésről Gree klíma gondoskodik. A zuhanyzós fürdőszobától külön helyiségben található a háztartási helységgel kombinált WC.

A LAKÁSÓL:
A lakás teljes villanyhálózata, víz-, csatorna és gázhálózata felújításra került. A légkondicionálóval és beépített konyhabútorral felszerelt másfél szobás lakásban az összes nyílászáró cseréjét is elvégeztük. Déli fekvésének köszönhetően egész évben napfényben gazdag. A lakás a házon belüli elhelyezkedésének köszönhetően teljesen körbefűtött, így a rezsije rendkívül alacsony. Az ablakok autóforgalomtól elzárt területre néznek.
A lakásba belépve egy kényelmes, tágas, beépített szekrénnyel rendelkező előszobába érkezünk. Innen nyílik a hálószoba, az amerikai konyhás nappali, a zuhanyzós fürdőszoba – ahol a kazán is helyett kapott -, valamint a WC. A tágas WC-ben alakítottuk ki a mosógép helyét.
Az előszobából a dupla ablakos nappaliba lépve találjuk az étkezőt és a kreatívan kialakított IKEA konyhát. A WC és a fürdő hideg burkolattal, míg a lakás többi része laminált padlóval burkolt.
A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es pince szinti tároló, mely tiszta, zárható és teljesen száraz.

A TÁRSASHÁZRÓL:
A lakás egy kívül, belül szépen karbantartott társasházban található a telep középső részén, távolabb a vasúti sínektől és az autóforgalomtól. A közvetlen szomszédok kedvesek, barátkozósak, a társasház lakóközössége kimondottan csendes.

A KÖRNYÉKRŐL:
A Pongráctelep egy 30-as években munkás-, kisiparos- és kistisztviselő gyermekes családok részére épült lakótelep - erre több szobor és homlokzati díszítés is emlékeztet.
2014-ben uniós forrásból megvalósult egy nagyobb fejlesztés, melynek keretében felújították a tetőszerkezeteket és a társasházak közötti kerteket. A közösség által gondozott kertek nem csupán szépek, de rendkívül kreatívak is. Jól mutatja a lakók odaadását egy élhető környezet megteremtésében.
A városrészt egyre jobban kezdik felfedezni a lakáskeresők, a beköltöző fiatalok frissességet, színt hoznak a környék életébe.
A kis lakótelep rendelkezik saját közösségi házzal, óvodával, játszótérrel, középiskolával, háziorvosi rendelővel és kisboltokkal is.


KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA:
Busszal 10-15 perc alatt érhetünk a Puskás Stadionhoz, vagy az ellenkező irányba felszállva 5 perc alatt Kőbánya szívébe, a Liget térre, a Kőbánya Alsó Vasútállomásra. Innen pedig mindössze 15 perc (2 megálló) vonattal a Nyugati tér. A Liget téren SPAR és PENNY is található.
10 perc séta a Hungária körút, az 1-es villamos vonala. A pár perc sétára lévő 37-es villamos megállójából pedig 15 perc a Blaha Lujza tér.
Nagy bevásárlóközpontok, pl. Árkád és az Aréna Pláza is elérhető távolságban vannak. Emellett 15 percet sétálva elérhető a város kínai negyede, ami izgalmas gasztronómiai és bevásárlási lehetőségeket kínál.

KÖLTSÉGEK:
A lakás gáz-, és villany elszámolása egyedi mérés alapján történik és mindenképp a kedvezményes kvótában marad. Közös költség: 18.370 Ft, mely tartalmazza a közös képviselet díját, a közös épületrészek energia fogyasztását, takarítását és a lakás vízdíját is.
A parkolás az utcán ingyenes.
A lakás vételára tartalmazza a beépített konyha és fürdőszoba bútort. A többi bútor, lámpa és kiegészítő igény szerint külön megvásárolható.

Jöjjön és nézze meg, hogy a lakás élőben még szebb, mint a képeken!
A lakás TEHERMENTES, 1/1 tulajdonú, ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

Tovább olvasom