EXKLUZÍV CSALÁDI REZIDENCIA A XVI. KERÜLET ZÖLDÖVEZETI PRÉMIUM KÖRNYEZETÉBEN

Budapest XVI. kerületének egyik csendes, nívós, zöldövezeti utcájában kínálunk megvételre egy különleges atmoszférájú, impozáns méretű családi rezidenciát, amely tökéletes választás lehet több generáció számára, vagy azoknak, akik valódi térben és minőségben szeretnének élni.

Az ingatlant egy 1190 m²-es, parkosított, gondosan ápolt kert öleli körül, amely természetes harmóniát teremt a ház és környezete között. Itt a tágas terek, a napfény és a zöld környezet együtt alkotják azt az életérzést, amely ritkán található meg a fővárosban.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, ahol minden részlet a kényelmet, az eleganciát és a hosszú távú értékállóságot szolgálja.

Az ingatlan teljes dokumentációja – tervek, helyszínrajzok, műszaki dokumentáció – igény esetén rendelkezésre áll.

A FÖLDSZINT – AZ OTTHON VALÓDI KÖZPONTJA

A 220 m²-es földszinti lakótér elegáns, világos és nagyvonalú kialakításával az otthon mindennapi életének központja.

A hatalmas nappali természetes fénnyel tölti meg a tereket, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a teraszokkal.

A modern, tágas konyha és étkező a családi élet természetes találkozópontja, ahol a funkcionalitás és az esztétika tökéletes egyensúlyban jelenik meg.

A földszinten található:

• 5 külön nyíló szoba, mindegyik saját fürdőszobával
• tágas előszoba
• gardróbok
• kamra és tárolóhelyiségek
• hangulatos télikert
• több irányba nyíló napfényes teraszok

Az elrendezés lehetővé teszi, hogy a földszint akár önálló lakásként is funkcionáljon, így ideális több generáció együttélésére vagy külön lakrész kialakítására.

A padlófűtés és a két éve cserélt prémium parketta modern, otthonos atmoszférát teremt.

KÜLÖN LEVÁLASZTHATÓ LAKRÉSZ

A ház kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy az egyik lakrész külön bejárattal teljesen szeparálható legyen.

Ez ideális lehet:

• vendéglakásnak
• irodának vagy dolgozószobának
• önálló generációs lakrésznek
• bérbe adható apartmannak

A SZUTERÉN SZINT – WELLNESS ÉS ÉLMÉNYTÉR

A 270 m²-es szuterén szint egy valódi privát wellness- és szabadidős tér, amely hangulatában egy elegáns boutique szálloda atmoszféráját idézi.

Itt található:

• nagyméretű, gépesített úszómedence
• zuhanyzó és fürdőszoba
• bárpult és pihenőtér

Ezen kívül a szinten helyet kapott:

• extra méretű, kétállásos garázs
• mosókonyha
• második konyha
• kazánház
• tárolók és kamrák
• hangulatos borospince

Ez a szint akár önálló funkcionális egységként is működhet.

MŰSZAKI MINŐSÉG ÉS MEGBÍZHATÓSÁG

Az ingatlan 2004-ben épült kiváló statikai és szerkezeti minőségben.

Az első tulajdonos néhány évig használta, majd az ingatlan rövid ideig üresen állt. A jelenlegi tulajdonos 2014-ben vásárolta meg, és azóta folyamatosan gondos karbantartásban és korszerűsítésben részesítette.

A ház gépészeti rendszere két éve teljes felújításon esett át, amely során új Bosch kazán került beépítésre, valamint a padlófűtési rendszer és a parketta is megújult.

Ez hosszú távon megbízható, gazdaságos működést biztosít.

A KERT – PRIVÁT PARK AZ OTTHON KÖRÜL

A 1196 m²-es parkosított telek valódi értéket képvisel.

A gondozott kert természetes módon kapcsolódik a ház teraszaihoz, így a külső és belső terek szinte egy egységet alkotnak.

Ideális helyszín:

• családi és baráti összejövetelekhez
• pihenéshez
• sportoláshoz
• szabadtéri élethez

ÖSSZEFOGLALÓ

• Telek: 1196 m² parkosított kert
• Lakótér: 220 m² földszint + 270 m² szuterén
• 5 szoba, mindegyik saját fürdőszobával
• wellness részleg: úszómedence
• kétállásos garázs
• padlófűtés
• új parketta
• új Bosch kazán és korszerű gépészet
• külön lakrész kialakítható
• csendes, zöldövezeti környezet

Egy családi rezidencia, ahol a tér, a természet és a minőség találkozik.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal.

EXCLUSIVE FAMILY RESIDENCE IN BUDAPEST’S PRESTIGIOUS GREEN DISTRICT XVI

Located in one of District XVI’s most elegant and peaceful residential streets, this exceptional luxury residence offers space, privacy and timeless comfort in a beautifully landscaped environment.

Set on a 1,196 sqm private garden plot, the property features:
• 220 sqm elegant living level
• 270 sqm wellness & leisure level
• 5 bedrooms with private bathrooms
• spacious sunlit living room
• winter garden & panoramic terraces
• indoor swimming pool
• wine cellar & bar area
• separate guest or private apartment option
• garage for 2 cars
• floor heating & premium technical systems

The carefully designed interiors, generous spaces and private wellness area create a true luxury lifestyle experience just minutes from the city.

An outstanding residence for families seeking prestige, tranquility and long-term value.

布达佩斯十六区高端花园别墅
私密宁静环境｜适合多代同堂的豪华住宅

位于布达佩斯第十六区安静高端的绿色住宅区，这栋拥有独特氛围的家庭别墅正在寻找新的主人

房屋被 1196平方米的精美花园环绕，空间自然与光线在这里完美融合，营造出宁静舒适的生活环境

这不仅是一套房产，更是一种生活方式——每一个细节都体现了舒适品质与长期价值

广告中的照片均为房屋真实现状，并非AI生成效果图

房屋的完整资料（建筑图纸平面图技术文件）均可提供

一层 – 家庭生活核心空间

一层总面积约 220平方米，是家庭日常生活的中心区域

宽敞的客厅拥有充足的自然采光，与花园和露台形成自然连接，营造开放而舒适的居住氛围

现代化的大型厨房与餐厅是家庭生活的重要聚集空间

这一层包括：

• 5间独立卧室，每间均配有独立浴室
• 宽敞入口大厅
• 衣帽间
• 储藏室和储物空间
• 充满阳光的冬季花园
• 多个花园露台

这样的布局也使一层可以作为独立住宅使用，非常适合多代同堂居住

房屋配备地暖系统，并在两年前更换了新的高品质木地板

可独立分隔的住宅单元

房屋设计允许其中一部分通过独立入口完全分隔

可用于：

• 独立公寓
• 办公室或工作室
• 客房
• 多代家庭住宅

地下层 – 私人休闲与娱乐空间

地下层面积约 270平方米，宛如私人度假空间

这里设有：

• 大型恒温游泳池（可用于游泳训练）
• 淋浴和浴室
• 吧台和休息区

此外地下层还包括：

• 双车位大型车库
• 洗衣房
• 第二厨房
• 锅炉房
• 多个储藏空间
• 氛围独特的酒窖

这一层也可以作为独立功能空间使用

建筑质量与技术系统

房屋建于 2004年，结构质量优秀

现任业主于 2014年购入房屋，并持续进行维护与升级

两年前房屋完成了重要升级：

• 全新机械系统
• Bosch品牌新锅炉
• 地暖系统升级
• 新木地板

这些升级确保房屋在未来多年内保持稳定和高效运行

花园 – 私密宁静的自然空间

房屋所在的 1196平方米花园经过精心设计与维护

绿植花卉与露台形成和谐的户外生活空间，非常适合：

• 家庭聚会
• 户外休闲
• 运动活动
• 放松身心

房屋主要信息

• 土地面积：1196㎡
• 居住面积：220㎡一层 + 270㎡地下层
• 5间卧室，每间带独立浴室
• 私人泳池
• 双车位车库
• 地暖系统
• 新Bosch锅炉
• 可分隔独立住宅
• 安静高端住宅区

这是一处集空间品质与生活方式于一体的家庭住宅

欢迎联系预约看房或了解更多信息

Tovább olvasom