Felújított, 4 szobás, világos lakás Szentendrén

Megvételre kínálunk Szentendre, Vasvári lakótelepen (Deák Ferenc utca) MAGÁNSZEMÉLYTŐL egy per- és tehermentes, 3. emeleti, FELÚJÍTOTT, SZIGETELT, ÖRÖKPANORÁMÁS 76 m2-es, 4 szobás lakás, igény szerint bútorozottan!

LAKÁS:
-A lakás alapterülete: 76 m2 (tulajdoni lapon 70 m2, azonban az erkély beépítésre került jogerős építési engedély alapján, csakúgy, mint az alsó szomszédé, a környéken ezen engedély alapján végezték a többi lakás erkélyének beépítését is)
-Fekvése: Dél-nyugati – Észak-keleti, egész nap benapozott
-Kilátás: panorámás, a Megyeri hídtól egészen a Kőhegyig belátható a környék (jó időben még a budapesti tűzijáték is látszik), a nappaliból minden este csodálatos naplementében lehet gyönyörködni.
-Beosztása: nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba, beépített gardrób, külön wc és fürdőszoba
-6m2-es saját tároló, plusz egy közös biciklitároló tartozik a lakáshoz.
-A közös költség 15.000 Ft, a rezsi 30.000-40.000 Ft körül alakul.
-2019 óta a lakás teljes felújításon esett át:

oÚj kétrétegű, hőszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval (kivétel a nappaliban a kilátás miatt), Dél-nyugati oldalon redőnyökkel, rés szellőzőkkel
oHűtő-fűtő klíma (évente tisztítva és karbantartva)
oNÍVÓ biztonsági bejárati ajtó (hő- és hangszigetelt, 1,5mm-es acéllapból, az ajtó súlya tokkal 104 kg)
oBeltéri ajtók teljes cseréje magas minőségű CPL ajtókra
oA hálószobák laminált padlósok, a többi helyiségben magas minőségű járólap (részben Zalakerámiától, részben szentendrei Antik Centrumtól vásárolva) került lerakásra
oA vezetékek átnézve, szükség szerint cserélve, fő biztosíték cserélve, a lakás teljesen kifestve. Éjszakai áram a lakásba bevezetve.
oAz összes lámpa LED-esre cserélve.
oA fűtést gázkazán biztosítja, egyedi mérővel, a kazántest cserélve, a rendszer átmosva, új termosztáttal és szivattyúval szerelve.
oA melegvizet új elektromos bojler biztosítja.
oFürdőszoba kompletten felújítva (új bútorok, szaniterek, kád, mosdó, csempe).
oWc kompletten felújítva (új wc kagyló, tartály, bútor)
oKonyha kompletten felújítva (új gépesített konyhabútor, beépített mosogatógép, sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, szagelszívó, üvegdekor burkolattal)
oÉtkező kompletten felújítva (beépített szekrény, beépített palacktartó, felhajtható étkezőasztal)

-A 3. szoba jelenleg kis műteremként funkcionál, ezért kis mértékben felújításra szorul (takarítás, festés).
-Az étkezőben található középső kémény kürtő lehetőséget biztosít kandalló kiépítésére.

HÁZ:
-1970-es évek végén épült, 3 szintes, csúsztatott zsalus (elválasztófalak tégla építésűek) rendezett társasház, lépcsőházanként 6 lakással, szintenként (félemeletenként) 1 lakással.
-2022-ben 10 cm grafitos hőszigetelést kapott.
-2024-ben a tető vízszigetelése megtörtént.
-Rendkívül jó lakóközösség, kedves, csendes szomszédok.
- A homlokzat tetején található vakolat hiba korábbi szigetelési probléma miatt keletkezett, mely már javításra került, a vakolat helyreállítására helyszíni szemle szakértővel megtartásra került, a társasház beruházásában májusban várható a javítás.

A KÖRNYÉK:
-Szentendre egyik legkedveltebb lakótelepe, gyönyörű környezetben.
-Lakó-pihenő övezet.
-Rendezett, szépen karbantartott fásított zöldfelület.
-3 perc sétára található: óvoda, játszótér, kosárlabda pálya, zöldséges, kisbolt, buszmegálló.
-10 perc sétára található általános iskola.
-15 perc sétára található a belváros.
-A közelben számos gyalogos és kerékpáros túraútvonal (Dömörkapu, Lajos forrás, Dobogókő, Pap rét, Skanzen, Visegrád).

A lakás megfelel a 3%-os kedvezményes hitel feltételinek, megtekinthető előre egyeztetett időpontban. Ingatlanosok kérem, kíméljenek!

Tovább olvasom