CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZET, HATALMAS HÁZ, AKÁR 8 SZOBA IS KIALAKÍTHATÓ VAGY KÉT EGYMÁSTÓL FÜGGETLEN NAGYLAKÁS!

FOGADOM HÍVÁSÁT A MÁSODIK TELEFONSZÁMON.

AZ INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest 18. kerületének Liptáktelep városrészében található a kétszintes családi ház. Csendes, kertvárosi utcában, nyugodt környezetben helyezkedik el egy 670 nm-es, összközműves telken.
Tömegközlekedése kimondottan jó, hiszen 300 méterre található az Üllői úton haladó 50-es villamos megállója, de a 136-os buszmegálló is két utcára van.
Autóval könnyen és gyorsan megközelíthető több irányból is.
Számos bevásárlási lehetőség van a közelben, illetve a napi teendőinket is könnyen és gyorsan elintézhetjük. Óvoda, általános iskola, középiskola egy utcára találhatóak, Lidl, gyógyszertár, bank 4-5 perc sétára.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A masszív alapra épült , 2003-ban átadott 150 nm alapterületű kétszintes ház főfalai 44 cm vastag porotherm tégla falazattal készültek. A földszint és az emelet között betonfödém található. Az erős tetőszerkezet cserepes héjazatú.
Minden nyílászáró fából készült, a külsők thermóüveggel ellátottak.
A két szint egymástól elkülöníthető és két külön lakóegységként is használható, amennyiben a hátsó nagy terasz felől kívülről lépcsőt építünk az emeletre.
Több variációs lehetőség is van a ház hasznosítására, azonban az emeleten a meglévő egy nagy szoba mellé további 3-4 kényelmes hálószoba is kialakítható!
Mivel az emelet tetőtéri, így a 1,8 méter belmagasság alatti területeket az emeleti alaprajzon szaggatott vonallal jelöltem. Az oldalfaltól ez a terület 1 méter, így beépített szekrényekkel hatalmas pakolós területeket nyerhetünk.
A garázs feletti nagyszoba belmagassága végett galériázható is!

AZ INGATLAN MÉRETEI:
Az alaprajzon szerepelnek a ház méretei.
A ház földszinti alapterülete 138 nm + 28 nm-es terasz.
A tetőtér bruttó 150nm-es. Nettó alapterület( 1,8m feletti belmagasság) kb. 147 nm + 3 erkély ( 3X1 nm)
A belmagasság 2,8 m a földszinten, a tetőtérben 1,8-3,11 m.

MŰSZAKI LEÍRÁS:
A ház fűtését és meleg vízellátását egy Buderus gázkazán biztosítja, amely külön tudja a földszint és az emelet fűtését szabályozni. A nappaliban található kémény, kandalló bekötésére is alkalmas. A kertből több ajtón is bejuthatunk a házba, még a garázsból is. A földszintet a tágas terek jellemzik, igazán otthonos. Szép parketta borítás van a lakóhelyiségekben.
Az emeleten jelenleg egy hatalmas tér található, ahol nincsenek fűtőtestek felszerelve, de mindenhol ott van előkészítve a kiállása. Az emeleti fürdőszoba melletti falon pedig egy konyha kiállásai vannak előkészítve. Az emelet nem volt használva, mindenhol hajópadló burkolat van, illetve a fürdőszoba kerámia burkolattal van ellátva.
A földszinten a nyílászárókon alumínium redőnyök vannak, néhány belőlük elektromosan mozgatható.
Az utcai- és a garázskapuk elektromosan nyithatóak. Kiépített riasztórendszer. Áramellátás: 3X32 Ah.
A házban a hidegburkolatok esztétikai cseréje indokolt. Az épület homlokzata festésre szorul. A terasz burkolatát cserélni kell. A kert rendezésre szorul.

PARKOLÁS:
Két autóval a garázsokban tudunk parkolni, illetve legalább 2 autó be tud állni a garázs előtti behajtóra! Természetesen az utcán is lehet parkolni.

Az ingatlan tehermentes, vételárat kifizetve azonnal birtokba vehető.

IRÁNYÁR: 170 MFt

Tovább olvasom