Budapest X. kerület, Rákász utca Eladó családi ház

Ritka lehetőség Zugló határán: Kétgenerációs családi ház vagy vállalkozás és otthon egy helyen!
Szeretett, gondosan karbantartott családi házunk új tulajdonosát keresi a X., XIV. és XVI. kerületek találkozásánál, a Rákász utcában! Ez az elhelyezkedés óriási előnyt jelent: Zugló közvetlen közelsége, a kiváló infrastruktúra és a csendes, kertvárosias környezet tökéletes kombinációja. Ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak, vagy kifejezetten olyan vállalkozóknak, akik egy helyen szeretnék tudni az otthonukat és a cégüket.
A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI
Elhelyezkedés: Felsőrákos, csendes, Zuglóval határos részén, három kerület találkozásánál.
Telekterület: 487 m²-es telek, amely teljes mértékben térkövezett, így teljesen gondozásmentes – sosem kell fűnyírással vagy nagyobb kerti munkákkal töltenie az idejét!
Hasznos lakóterület: 160m² (két különálló, független szint)
Alsó szint (100 m²): tágas, napfényes konyha kamrával (spájz), nagy nappali, két háló és két fürdőszoba (egy kádas és egy zuhanyzós, mindkettőhöz WC is tartozik), széles folyosó kapcsolja össze a helyiségeket. Az alsó szintről a kertre óriási terasz nyílik ahonnan elérhető közvetlenül a kert és a pince is
Felső szint (60 m² hasznos terület): Külső lépcsőn elérhető külön bejárat! Amerikai konyhás nappali, 3 különnyíló hálószoba, erkély, kádas fürdőszoba WC-vel és egy külön WC
Pince: Egy nagyobb és egy kisebb helyiségből áll, ahol egy kiskonyha is helyet kapott
Padlás: A felső lakásból megközelíthető, rengeteg praktikus tárolási lehetőséget kínál
RUGALMAS KIHASZNÁLHATÓSÁG – TÖKÉLETES OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGYBEN!
Cégeknek, vállalkozásoknak álommegoldás: Kiváló lehetőség, ha a felső szinten lakna, az alsó 100 m²-es szinten pedig vállalkozást (például fogászatot, magánrendelőt, irodát, kozmetikát, stúdiót vagy bemutatótermet) szeretne üzemeltetni. A külön bejáratoknak köszönhetően a cég ügyfélforgalma egyáltalán nem zavarja a lakók nyugalmát.
Kétgenerációs otthon: A külső lépcsős, szeparált bejárat révén két generáció is teljesen függetlenül élhet egymás mellett.
MŰSZAKI ADATOK ÉS KÉNYELEM
Rendkívül alacsony rezsi: A vastag falazatnak és a jó hőszigetelésnek köszönhetően a ház fenntartási költsége meglepően kedvező!
Fűtés és melegvíz: Mindkét szinten független, külön cirkó rendszer biztosítja az otthon melegét és a melegvizet.
Hűtés: Mindkét szinten klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
Burkolatok: A szobákban parketta, a vizes helyiségekben esztétikus hidegburkolat található.
Parkolás és udvar: A térkövezett udvaron egy önálló garázs és két fedett kocsibeálló található, amelyek automata úszókapukon keresztül kényelmesen megközelíthetők.
KIVÁLÓ KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA
Közlekedés: A Kerepesi út mindössze 5–6 perc kényelmes sétára található, ahonnan a HÉV és a buszok mellett tömegközlekedéssel csupán 5 perc alatt elérhető az M2-es metró Örs vezér téri végállomása is.
Ellátottság: A Keresztúri út és Kerepesi út kereszteződésében számtalan vásárlási lehetőség, szupermarket és szaküzlet érhető el percek alatt.
Családbarát környezet: Sétatávolságra iskola és óvoda is megtalálható.
Fontos információk a vevőknek:
Az ingatlan magánszemélytől eladó (máshol is hirdetem).
Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, NEM kérem!
Az ár alkuképes!
Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal!