Biatorbágy, Pest megye Kiadó raktárhelyiség

MODERN “A” CATEGORY LOGISTICS / INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE – BUDAPEST, BIATORBÁGY

The Park is located in Biatorbágy, one of the most developed and sought-after areas within the Budapest metropolitan region. The park has become a highly attractive hub for both international and local companies thanks to its strategic positioning and excellent infrastructure.

The property is situated just 15 km west of central Budapest, directly along Route 1, and only 500 meters from the M1/M0 motorway junction. This prime location ensures seamless connectivity to Vienna, Western Europe, and all major Hungarian motorways, making it ideal for logistics and distribution operations.

Available Space – Building A
Warehouse space: 9,030 sqm
Mezzanine (office & social areas): 1,302 sqm
Total area: 10,332 sqm

Flexible office and social areas ranging from 50 to 700 sqm can be tailored to tenant requirements.


Technical Specifications

Clear internal height: 10 m

Floor loading capacity: 5,000 kg/sqm

Dock level loading doors: 22

Level access doors: Not available

Gates: 1 sectional door + 1 dock gate per 1,000 sqm (additional gates can be installed)



Building & Services

Existing, fully operational building

Category: A

Sprinkler system

LED lighting

Security services

ESG-compliant features


Availability

Available immediately


Commercial Terms

Warehouse rent: 5.69 EUR/sqm/month

Office & social areas rent: 7.49 EUR/sqm/month

Service charge: 1.50 EUR/sqm/month

Parking fee: Subject to agreement


Minimum leasable unit: 1,000 sqm


The indicated prices are for informational purposes only and may be subject to change. For a tailored and precise offer, please feel free to contact us.















HUN
MODERN „A” KATEGÓRIÁS LOGISZTIKAI / IPARI RAKTÁR KIADÓ – BUDAPEST, BIATORBÁGY

A park Biatorbágyon található, amely Budapest agglomerációjának egyik legfejlettebb és legkeresettebb üzleti övezete. A kiváló elhelyezkedésnek és az infrastruktúrának köszönhetően a park vonzó központtá vált nemzetközi és hazai vállalatok számára egyaránt.

Az ingatlan Budapest belvárosától mindössze 15 km-re nyugatra helyezkedik el, közvetlenül az 1-es főút mentén, és csupán 500 méterre az M1/M0 autópálya-csomóponttól. Ez a kiemelkedő lokáció gyors és hatékony kapcsolatot biztosít Bécs, Nyugat-Európa, valamint Magyarország teljes autópálya-hálózata felé, így ideális logisztikai és disztribúciós tevékenységek számára.


Elérhető terület – A épület

Raktárterület: 9 030 m²

Galéria (iroda és szociális területek): 1 302 m²

Összes terület: 10 332 m²

Az iroda- és szociális helyiségek 50–700 m² közötti méretben, a bérlői igényekhez igazítva alakíthatók ki.


Műszaki paraméterek

Szabad belmagasság: 10 m

Padlóterhelhetőség: 5 000 kg/m²

Dokkoló kapuk száma: 22

Kapukiosztás: 1 szekcionált kapu + 1 dokkoló kapu / 1 000 m² (további kapuk kialakíthatók)



Épület és szolgáltatások
Meglévő, teljes mértékben működő épület
„A” kategória
Sprinkler (tűzoltó) rendszer
LED világítás
Biztonsági szolgáltatás
ESG-kompatibilis megoldások


Elérhetőség

Azonnal költözhető

Kereskedelmi feltételek

Raktár bérleti díj: 5,69 EUR/m²/hó

Iroda és szociális területek bérleti díja: 7,49 EUR/m²/hó

Üzemeltetési költség: 1,50 EUR/m²/hó

Parkolási díj: megállapodás szerint


Minimálisan bérelhető terület: 1 000 m²


A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek, és változhatnak. Pontos, személyre szabott ajánlatért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.