MODERN „A” KATEGÓRIÁS LOGISZTIKAI / IPARI RAKTÁR KIADÓ – BUDAPEST, BIATORBÁGY

A park Biatorbágyon található, amely Budapest agglomerációjának egyik legfejlettebb és legkeresettebb üzleti övezete. A kiváló elhelyezkedésnek és az infrastruktúrának köszönhetően a park vonzó központtá vált nemzetközi és hazai vállalatok számára egyaránt.

Az ingatlan Budapest belvárosától mindössze 15 km-re nyugatra helyezkedik el, közvetlenül az 1-es főút mentén, és csupán 500 méterre az M1/M0 autópálya-csomóponttól. Ez a kiemelkedő lokáció gyors és hatékony kapcsolatot biztosít Bécs, Nyugat-Európa, valamint Magyarország teljes autópálya-hálózata felé, így ideális logisztikai és disztribúciós tevékenységek számára.


Elérhető terület – A épület

Raktárterület: 9 030 m²

Galéria (iroda és szociális területek): 1 302 m²

Összes terület: 10 332 m²

Az iroda- és szociális helyiségek 50–700 m² közötti méretben, a bérlői igényekhez igazítva alakíthatók ki.


Műszaki paraméterek

Szabad belmagasság: 10 m

Padlóterhelhetőség: 5 000 kg/m²

Dokkoló kapuk száma: 22

Kapukiosztás: 1 szekcionált kapu + 1 dokkoló kapu / 1 000 m² (további kapuk kialakíthatók)

Parkolóhelyek száma: 192


Épület és szolgáltatások
Meglévő, teljes mértékben működő épület
„A” kategória
Sprinkler (tűzoltó) rendszer
LED világítás
Biztonsági szolgáltatás
ESG-kompatibilis megoldások


Elérhetőség

Azonnal költözhető

Kereskedelmi feltételek

Raktár bérleti díj: 4,99 – 5,69 EUR/m²/hó

Iroda és szociális területek bérleti díja: 3,49 – 7,49 EUR/m²/hó

Üzemeltetési költség: 1,00 – 1,50 EUR/m²/hó

Parkolási díj: megállapodás szerint


Minimálisan bérelhető terület: 1 000 m²


A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek, és változhatnak. Pontos, személyre szabott ajánlatért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.














EN

MODERN “A” CATEGORY LOGISTICS / INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE – BUDAPEST, BIATORBÁGY

The Park is located in Biatorbágy, one of the most developed and sought-after areas within the Budapest metropolitan region. The park has become a highly attractive hub for both international and local companies thanks to its strategic positioning and excellent infrastructure.

The property is situated just 15 km west of central Budapest, directly along Route 1, and only 500 meters from the M1/M0 motorway junction. This prime location ensures seamless connectivity to Vienna, Western Europe, and all major Hungarian motorways, making it ideal for logistics and distribution operations.

Available Space – Building A
Warehouse space: 9,030 sqm
Mezzanine (office & social areas): 1,302 sqm
Total area: 10,332 sqm

Flexible office and social areas ranging from 50 to 700 sqm can be tailored to tenant requirements.


Technical Specifications

Clear internal height: 10 m

Floor loading capacity: 5,000 kg/sqm

Dock level loading doors: 22

Level access doors: Not available

Gates: 1 sectional door + 1 dock gate per 1,000 sqm (additional gates can be installed)

Car parking spaces: 192


Building & Services

Existing, fully operational building

Category: A

Sprinkler system

LED lighting

Security services

ESG-compliant features


Availability

Available immediately


Commercial Terms

Warehouse rent: 4.99 – 5.69 EUR/sqm/month

Office & social areas rent: 3.49 – 7.49 EUR/sqm/month

Service charge: 1.00 – 1.50 EUR/sqm/month

Parking fee: Subject to agreement


Minimum leasable unit: 1,000 sqm


The indicated prices are for informational purposes only and may be subject to change. For a tailored and precise offer, please feel free to contact us.

















CN

现代“A”类物流/工业仓库出租 – 布达佩斯，比亚托尔巴吉

该园区位于比亚托尔巴吉（Biatorbágy），这是布达佩斯都市区内发展最成熟、最受欢迎的区域之一。凭借其战略位置和优越的基础设施，该园区已成为国际及本地企业高度青睐的物流和商业中心。

该物业距离布达佩斯市中心仅15公里，紧邻1号公路，并距离M1/M0高速公路交汇处仅500米。优越的地理位置确保与维也纳、西欧及匈牙利主要高速公路的无缝连接，非常适合物流和配送业务。

可租空间 – A栋
仓储面积：9,030 平方米
阁楼（办公及社交区域）：1,302 平方米
总面积：10,332 平方米

办公及社交空间灵活可调，面积从50至700平方米，可根据租户需求定制。

技术规格
净高：10 米
地面承重能力：5,000 kg/平方米
装卸平台门数量：22
地面平入门：无
大门配置：每1,000平方米 1 个分段门 + 1 个装卸门（可增设额外门）
停车位：192 个
建筑与服务
已建成并全面运作
类别：A
自动喷水灭火系统
LED照明
安保服务
ESG合规功能
可用性
可立即租用
商业条款
仓储租金：4.99 – 5.69 欧元/平方米/月
办公及社交区域租金：3.49 – 7.49 欧元/平方米/月
服务费：1.00 – 1.50 欧元/平方米/月
停车费：根据协议

最小可租面积：1,000 平方米

以上价格仅供参考，可能会有所变动。如需量身定制的精确报价，请随时联系我们。

Tovább olvasom