Kizárólag a Harai Ingatlan kínálatában – Fót Kisalagon, 1400 m²-es telken, kivételes adottságú családi ház
Fót egyik legkeresettebb, Kisalagi részén kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, 1400 m²-es, 23 méter széles építési telken elhelyezkedő családi házat, amely méretéből és elhelyezkedéséből adódóan kiemelkedő értéket képvisel a környéken.

Az ingatlan különlegessége nem csupán a házban, hanem elsősorban a telek méretében, szélességében és fejleszthetőségében rejlik, amely a mai piacon már korlátozottan elérhető.
Az épület jellemzői
Az 1970-es évek elején épült, háromszintes (pince + földszint + tetőtér) ingatlan stabil, masszív szerkezetű, száraz, amely kiváló alapot biztosít egy magas színvonalú, korszerű otthon kialakításához.
Földszint: 110 m²
Tetőtér: nettó 90 m²
Pince: kb. 20–25 m²
A földszint jelenlegi elrendezése jól élhető, ugyanakkor rugalmasan alakítható: két hálószoba, egy tágas nappali (akár további szobává alakítható), konyha-étkező, fürdő, külön WC, valamint gardróbhelyiség található.
A tetőtér szerkezetkész állapotú, nettó 90 m²-es alapterülettel, ahol egy teljes értékű, akár 2–3 szobás, összkomfortos lakószint alakítható ki. A külön külső feljárat révén jelenleg is alkalmas lehet többgenerációs használatra, ugyanakkor belső összenyitása egyszerűen megoldható.
Fontos, hogy a tetőtér jelenlegi állapota több mint 20 éve került kialakításra, így annak végleges befejezése és korszerűsítése az új tulajdonos elképzelései szerint történhet meg.
Telek és további értékek
A 1400 m²-es telek mérete és arányai önmagukban is jelentős értéket képviselnek.
A telken található:
egy kb. 60 m²-es melléképület (garázzsal és további helyiségekkel)
kerti úszómedence (150–180 cm mélységgel)
gyűrűs kút, amely biztosítja a gazdaságos locsolást és medencefeltöltést
A telek adottságai ideálissá teszik az ingatlant akár családi rezidenciának, többgenerációs otthonnak vagy értéknövelt befektetésnek is.
Műszaki állapot
fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán
3 fázis bekötve
szerkezetileg stabil, száraz épület
Az ingatlan felújítandó, amely lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint, korszerű műszaki tartalommal és esztétikával alakítsa ki végleges formáját.
Összegzés
Ez az ingatlan egy olyan lehetőség, ahol a telek értéke, a méretek és a szerkezeti adottságok együttese biztos alapot ad egy kiemelkedő színvonalú otthon létrehozásához.
A jelenlegi kínálatban ritkán elérhető, hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlan Fót ezen részén.

Tovább olvasom