SCROLL DOWN FOR ENGLISH

Felújított, galériás lakás a Városliget szomszédságában – kiváló elhelyezkedés, erős befektetési potenciál

Ha egy kompakt, mégis jól kihasználható budapesti lakást keresel, ahol a lokáció önmagában is értéket képvisel, ezt az ingatlant érdemes megnézned. A 26 m²-es lakásban egy kb. 10 m²-es, fél álló galéria került kialakításra, ahol a hálórész kapott helyet, így a tér praktikusan elkülönül és jól használható. A Damjanich utcában található, ízlésesen felújított lakás ideális első otthonnak, de befektetésként is tökéletes választás.

Kiváló lokáció – a Városliget közelében
A lakás a Damjanich utcában található, a Városliget és a Hősök tere néhány perc sétával elérhető.
* Pár percre a Ligettől, sportolási és kikapcsolódási lehetőségekkel
* Kiváló tömegközlekedés a közelben (buszok, troli, M1 metrókapcsolat)
* A Belváros gyorsan megközelíthető
* Kávézók, éttermek, boltok a környéken
Ez a lokáció egyszerre élhető és értékálló – saját használatra és kiadásra is ideális.

Kompakt méret, jól kihasználva
A lakás huszonhat nm alapterületű, amelyet egy kb. tíz nm-es fekvőgaléria egészít ki, így a tér jól tagolt és kényelmesen használható.
* Nappali–konyha egy légtérben
* Kényelmes fekvőgaléria külön alvótérként
* Külön étkezősarok
* Átgondolt, élhető elrendezés kis alapterületen

Felújított állapot, ízléses kialakítás
A lakás felújításon esett át, jelenlegi állapotában azonnal költözhető.
* Új nyílászárók
* Megújult burkolatok
* Igényes, harmonikus belső kialakítás
* Teljes bútorzattal eladó
A berendezés stílusos és praktikus – bérbeadás esetén is azonnal használható.

Modern komfort, rugalmas megoldások
* Hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortot
* A gáz jelenleg le van zárva, de igény esetén újranyitható
* Alacsony fenntartási költségek a kis alapterületnek köszönhetően

Befektetésnek is kiemelkedő lehetőség
Ez a lakás nemcsak első otthonnak tökéletes választás, hanem befektetési szempontból is kemelkedő.
* Könnyen és gyorsan kiadható lokáció
* A kerületben és a társasházban újra engedélyezik a rövid távú kiadást 2027-től
* A szabályozás szerint csak földszinti lakások kapnak majd új rövid távú kiadási engedélyt a társasházban – ez a lakás megfelel ennek a feltételnek
* Airbnb vagy hosszú távú kiadás esetén is erős hozampotenciál

Neked ajánljuk, ha:
* első lakásodat keresed egy jó környéken
* fontos számodra a központi elhelyezkedés és a jó közlekedés
* egy könnyen kiadható, alacsony fenntartású befektetést keresel
* hosszabb távon is értékálló ingatlanban gondolkodsz

Hívj és nézd meg személyesen!

ENGLISH

Renovated apartment with a loft near City Park – excellent location, strong investment potential

If you’re looking for a compact yet functional apartment in Budapest where the location alone adds value, this property is worth a look. The 26 m² apartment features a semi-open loft of approximately 10 m², which houses the sleeping area, creating a practical separation of spaces that makes the layout highly functional. Located on Damjanich Street, this tastefully renovated apartment is ideal as a first home, but it’s also a perfect choice as an investment.

Excellent location – near City Park
The apartment is located on Damjanich Street, just a few minutes’ walk from City Park and Heroes’ Square.
* A few minutes from City Park, with sports and recreational opportunities
* Excellent public transportation nearby (buses, trolleybuses, M1 metro connection)
* The city center is easily accessible
* Cafés, restaurants, and shops in the neighborhood
This location is both livable and a sound investment—ideal for both personal use and rental.

Compact size, well-utilized
The apartment has a floor area of 26 square meters, complemented by an approximately 10-square-meter loft, making the space well-structured and comfortable to use.
* Open-concept living room and kitchen
* Comfortable loft serving as a separate sleeping area
* Separate dining area
* Thoughtful, livable layout in a small space

Renovated condition, tasteful design
The apartment has been renovated and is move-in ready in its current condition.
* New windows and doors
* Refurbished flooring
* Sophisticated, harmonious interior design
* Sold fully furnished
The furnishings are stylish and practical—ready for immediate use even if rented out.

Modern comfort, flexible solutions
* Air conditioning provides year-round comfort
* The gas line is currently shut off but can be reconnected upon request
* Low maintenance costs thanks to the small floor area

An outstanding investment opportunity
This apartment is not only a perfect choice as a first home but also stands out from an investment perspective.
* A location that is easy and quick to rent out
* Short-term rentals will be permitted again in the district and in the building starting in 2027
* According to regulations, only ground-floor apartments in the building will receive new short-term rental permits—this apartment meets this requirement
* Strong yield potential whether for Airbnb or long-term rentals

We recommend this to you if:
* You’re looking for your first apartment in a good neighborhood
* A central location and good public transportation are important to you
* You’re looking for an investment that’s easy to rent out and has low maintenance costs
* You’re considering a property that will retain its value over the long term

Call us and come see it in person!

Translated with (free version)

Tovább olvasom