Budapest XXII. kerület, Park utca Eladó tégla lakás

Panorámás tetőtéri lakás saját kerttel és önálló dupla garázzsal Budatétényben – tulajdonostól

Bevezető
Budapest XXII. kerületének csendes, kertvárosias részén, Budatétényben, a Campona közelében eladó egy 73 m² nettó lakóterületű, háromszobás tetőtéri társasházi lakás, amelyhez különleges, ritkán elérhető extrák tartoznak:
• közel 15 m²-es, panorámás erkély a két nagyobb szoba előtt
• kb. 2 m²-es második erkély
• 325,5 m²-es, kizárólagosan használható kertrész
• 32,8 m²-es önálló, két autó parkolására alkalmas garázs
• nincs közös költség
• szintenként mindössze egy lakás, így nincs közvetlen lakásszomszéd

A lakás
A lakás egy kétemeletes társasház tetőterében, a második emeleten található. A társasház szintenként egy-egy lakásból áll, ezért a lakás közvetlen lakásszomszéd nélkül élvezhető.

A háromszobás elrendezés:
• 18,9 m²-es, külön nyíló szoba
• 18,7 m²-es szoba, amelyből a 10,7 m²-es kisebb szoba nyílik
• 7,5 m²-es konyha
• 1,0 m²-es kamra
• 3,5 m²-es fürdőszoba
• külön WC
• előtér és közlekedő
A két nagyobb szoba előtt egy közel 15 m²-es, hosszában végigfutó panorámás erkély található, amely mindkét helyiségből megközelíthető. A kisebb szobából egy további, kb. 2 m²-es erkély nyílik.

Állapot és műszaki tartalom
Az ingatlan felújítást és korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései és ízlése szerint alakíthatja ki.
A lakás 1973-ban épült, téglafalazatú társasházban található.
A fűtést egyedi gázkazán biztosítja, radiátorokkal. A melegvíz-ellátásról különálló gázvízmelegítő gondoskodik.

Saját kert
A lakáshoz 325,5 m²-es, kizárólagosan használható kertrész tartozik, amely a közös udvaron keresztül közelíthető meg.
A kertben többek között gyümölcsfák, nagy fügefa, körtefa, bodza és orgona is található. A kertrész jó lehetőség azoknak, akik saját elképzelésük szerint szeretnének kialakítani egy kellemes kertet, pihenőhelyet vagy családi szabadtéri teret.
A tágas közös udvarban további gépkocsi elhelyezésére is van lehetőség, a parkolás a tulajdonostársakkal történő egyeztetés alapján történik.

Önálló, nagy garázs
Az ingatlanhoz tartozik egy 32,8 m²-es önálló garázs, amely méretéből adódóan két autó parkolására is alkalmas.
A garázs további előnye a szerelőakna és a vízvételi lehetőség, így nemcsak parkolásra, hanem egyéb praktikus célokra is jól használható.

Elhelyezkedés
A lakás Budatétény kedvelt, csendes, kertvárosias részén található, a Campona bevásárlóközpont közelében.
A környéken üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők. Tömegközlekedési lehetőségek a közelben találhatók, a Budatétény vasútállomás gyalogosan is elérhető.
Az M0, valamint az M6 és M7 autópályák csomópontjai autóval rövid idő alatt megközelíthetők.

Összefoglalva
Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egyszerűen egy 70–80 m²-es lakást keresnek, hanem sokkal több lehetőséget szeretnének egy ingatlanon belül:
73 m²-es lakás + panorámás erkély + 325,5 m² saját használatú kertrész + 32,8 m²-es dupla garázs + közvetlen lakásszomszéd nélkül + 0 Ft közös költség.
Az ingatlan adottságai ritkán találhatók meg ilyen kombinációban.

Ár és értékesítés
Irányár: 94 900 000 Ft
Tulajdonostól eladó.
Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.