Örökpanorámás, tetőtéri társasházi lakás önálló duplagarázzsal és saját kerttel Budatétényben – Tulajdonostól!

Budapest 22. kerületének kiemelten kedvelt, csendes, kertvárosi részén, a Campona bevásárlóközpont közvetlen közelében eladó egy rendezett tulajdonú, tehermentes, azonnal megvásárolható tetőtéri lakás.
Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak vagy pároknak, akik saját ízlésükre szeretnének formálni egy kiváló adottságokkal rendelkező, szomszédok nélküli otthont.

Főbb paraméterek és elrendezés
Alapterület: 73 m² nettó lakóterület
Emelet: 2. emelet (tetőtér egy 2 emeletes társasházban, szintenként mindössze 1 lakással, így közvetlen szomszédok nincsenek)
Szobák száma: 3 szoba (2 egymásból nyíló, 1 külön nyíló)
Állapot: Folyamatosan karbantartott, de felújítást igényel (1973-as építésű téglalakás). A végső esztétikai és szerkezeti modernizálás a leendő tulajdonosra vár, így az ingatlan teljes mértékben saját ízlésre formálható.

Helyiséglista és méretek
Nappali / Szoba 1: 18,9 m² (külön nyíló); Szoba 2: 18,7 m² (innen nyílik a legkisebb szoba)
Szoba 3: 10,7 m²; Konyha: 7,5 m² + Kamra: 1,0 m²; Fürdőszoba: 3,5 m²; WC (külön helyiségben): 1,0 m²; Előtér és közlekedő: 3,4 m² + 2,0 m²

Fűtés, melegvíz és rezsi
Fűtési rendszer: Egyedi gázkazán biztosítja a központi fűtést (a bejáratnál elhelyezve). Minden helyiségben radiátorok találhatók.
Melegvíz-ellátás: Különálló gázvízmelegítő üzemel a fürdőszobában.
Fenntartási költségek: A lakás rezsije jelenleg is alacsony, a tervezett felújítás és korszerűsítés után pedig még fenntarthatóbbá, energiatakarékosabbá tehető.

Különleges extra adottságok (Az ár részét képezik!)
Örökpanoráma & Erkélyek: A lakáshoz két külön erkély tartozik. Egy hatalmas, 15 m²-es panorámás erkély fut végig a két nagyobb szoba előtt, a legkisebb szobából pedig egy 2 m²-es erkély nyílik.
Önálló duplagarázs (32,8 m²): A társasház földszintjén található, kizárólag ehhez a lakáshoz tartozó, hatalmas méretű saját garázs.
Saját kert (325,5 m²): Gondozott, gyümölcsfákkal beültetett önálló kertrész, amely a közös udvaron keresztül közelíthető meg.

Lokáció és közlekedés
Bevásárlás és szabadidő: A Campona bevásárlóközponttal szembeni egyik utcában található, így az éttermek, üzletek, mozi és élelmiszerboltok kényelmes sétatávolságra vannak.
Tömegközlekedés: Az utca elején számos buszjárat megállója található, amellyel a belváros gyorsan elérhető. A Budatétény vasútállomás mindössze 10 perc sétával elérhető.
Autós közlekedés: Az M0-s autóút illetve az M6-os és az M7-es autópálya csomópontjai autóval körülbelül 5-10 perc alatt elérhetőek.

Jogi státusz
Az ingatlan teljesen tehermentes és tiszta jogi hátterű, rendezett társasházban található.

Alapadatok és finanszírozás
Irányár: 94 900 000 Ft
Közös költség: 0 Ft (Nincsen közös költség!)
Állami támogatások: A vásárláshoz a CSOK, a Babaváró Hitel és az Otthon Start Program is igénybe vehető.

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉREM! Kérem, banki és ingatlanközvetítők ne keressenek!