MÁR VAN INGATLANOSUNK, ezért további ingatlanosok segítségét nem kívánjuk igénybe venni.

Eladó tulajdonostól Nagymaros leggyönyörűbb, örök panorámával rendelkező részén 5 db egymás melletti építési telek Nagymaros-Liliomosban közvetlen az erdő alatti, utolsó utcában.

A jelenleg külön helyrajzi számon szereplő, de bármikor egyesíthető 5 db egymás melletti, belterületi telek a KUCKÓ Nagymarossal szemben található, a Liliom utcában. Megközelíteni kizárólag a Diófa utca felől lehet.

Az 5 db telek együttes összterülete: 3.340 m2. Beépíthetősége a jelenleg hatályos jogszabályokat figyelembe véve, 2 szinttel számolva210 m2. (Az alapterület számítása: az utcafronti telekhatár vonalától lefelé, a völgy irányába 30 m-t lehet számolni és annak a 10%-a a beépíthető. A 4 telek utcafronti része összesen 35 m, lefelé 110 m hosszú, a rövidebb széle 70 m, de az építési szabályzat miatt csak 30 m-t lehet számolni. Tehát 35x30=1050m2, annak 10%-a 105 m2)

Az alapterületből 1850 m2 sík terület, a maradék pedig hegyoldal, de tereprendezés után akár lépcsőzetes kialakítással hasznosítható ez a telekrész is. A terep lejtése 100 m-en 35 m, de a felső rész enyhébbnek mondható. A telkek a 431, 432-es telkek irányába lejtenek, amerre a Duna is található.

A telkeken jelenleg egy bontandó állapotú faház van, melyhez dunai panorámás terasz is tartozik.
Bekötött közművek: víz, gáz, villany.

Több megkeresés is érkezett már, de a telkek önmagukban olyan keskenyek, hogy a helyi építési szabályzat alapján KÜLÖN-KÜLÖN NEM LEHET RÁJUK ÉPÍTKEZNI, ezért kizárólag egyben szeretnénk értékesíteni.

A helyi építési szabályzat a nagymarosi Önkormányzat hivatalos oldaláról letölthető. A konkrétan erre a területre vonatkozó szabályozás a 43. oldalon található, a telkek besorolása üdülőövezeti, azon belül Üh-K2.
A beépíthetőséggel kapcsolatos további kérdések esetén a területileg illetékes önkormányzat Építésügyi és Örökségvédelmi osztálya tud pontos választ adni!

Megtekintési időpontot egyeztetni privát üzenetben lehet.

Tovább olvasom