Kétgenerációs családi ház – 2 külön helyrajzi számmal!


Eladásra kínálunk egy 689 m²-es telken fekvő, 205 m2-es, két szintes családi házat, Fót csendes, de mégis központi részén.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál 2 család együttélésére vagy befektetésként 2 külön lakás kialakítására.

Az ingatlan különlegessége, hogy a földszinti és az emeleti lakás külön helyrajzi számon szerepel, ami igazi ritkaságnak számít a régióban!

A ház 1986-ban épült, a tetőtér ‘92-ben lett beépítve, ugyanebben az évben megtörtént a társasház alapítás, majd 2012-ben történt egy házrész hozzáépítés - Ytongból, így nyerte el végül az ingatlan a jelenlegi formáját.

A két szint külön bejárattal rendelkezik, így teljesen szeparáltan használható.
Mivel az ingatlan saroktelken helyezkedik el, és csak egyik oldalról van szomszéd, így garantált a nyugalom és a privát szféra.

Helyiségek:
Pince (63 m2): kazánház, tároló, műhely
Földszint (96,37 m2): előtér, étkező, közlekedő, konyha, kamra, folyosó, 2 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, wc,
Emelet (79,7 m2): szélfogó, előszoba, közlekedő, 3 hálószoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba, wc
Tetőtér (10 m2): 1 helyiség

A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, hő leadása minden helyiségben radiátoron keresztül történik. Ezen kívül van egy vegyes tüzelésű kazán is.

További jellemzők:
- teljes értékű belmagassággal rendelkező, jól használható, száraz pince
- barátságos, gondozott kert
- különálló utcafronti garázs, 1 autó részére
- új nyílászárók
- statikailag és műszakilag kiváló állapotú falazat (tégla + új részen: Ytong)
- stabil tetőszerkezet, Bramac cseréppel
- részben felújított villanyhálózat
- összközműves

Az ingatlan ideális választás kétgenerációs családoknak, befektetőknek (két külön lakásként hasznosítható), vagy akár lakhatás + bérbeadás kombinációjára.

A családi ház közvetlen környezetében: iskola, benzinkút, kisbolt, zöldséges, stb. található. A városközpont gyalog 5 perc alatt elérhető. Nagyobb bevásárlási lehetőségek: Auchan, Lidl, Aldi, Tesco, stb. autóval 10 percen belül megközelíthetőek.

A KEHOP Plusz Otthonfelújítási Program keretében az 1990 előtt épült családi házakra 5+5 millió Ft igényelhető (vissza nem térítendő támogatás + kamatmentes hitel) homlokzati szigetelésre és színezésre, ami gyakorlatilag fedezné a ház teljes hőszigetelését, vakolását.

A régióban jelenleg ez az egyetlen olyan kétgenerációs családi ház a piacon, aminek szintjei külön helyrajzi számon szerepelnek, hivatalosan lakásként.
Éljen a lehetőséggel, jöjjön el, tekintse meg személyesen is az ingatlant!

Várom hívását.

Tovább olvasom