Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Eötvös utcában, a Teréz körút közvetlen közelében kínálunk megvételre egy igényes, újszerű állapotú, erkélyes lakást, amely tökéletes választás akár saját otthonnak, akár biztos befektetésnek!

A társasház kívül-belül felújított, rendezett, liftes, és a 2008-as tetőtér-ráépítésnek köszönhetően modern, újszerű épületérzetet nyújt.

A lakás a 3. emeleten található, nem tetőtéri, és minden szempontból a kényelmet szolgálja.

A 76 m²-es lakótér + 6 m²-es erkély kiváló elosztású:
tágas nappali, két külön nyíló hálószoba, külön étkező-konyha, valamint két fürdőszoba, amely ritka és rendkívül praktikus megoldás – akár családnak, akár kiadásra.

A lakás délkeleti tájolású, ablakai csendes belső udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt, élhető atmoszférát biztosít.
A kellemes méretű erkély ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

A műszaki tartalom is meggyőző:
nemrégiben beépített, közel 1,5 millió Ft értékű energiatakarékos kondenzációs kazán gondoskodik az otthon melegéről és a meleg vízről.
A közös költség 24.000 Ft, minden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján történik.

A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó, így azonnal hasznosítható – akár saját célra, akár bérbeadásra.

És ami igazán különlegessé teszi:
jelenleg is megbízható bérlő lakja, aki már 3 éve pontosan fizet, és szívesen maradna – így a befektetés azonnal hozamot termelhet!

Elhelyezkedése kiváló:
a Nyugati tér és a Nyugati pályaudvar pár perc sétára, ahol minden fontos közlekedési eszköz elérhető (M3 metró, 4-6 villamos, buszok, troli), valamint éttermek, üzletek, szolgáltatások sokasága.

Ez az ingatlan ritka kombinációja a lokációnak, a minőségnek és a befektetési potenciálnak.

Ne maradjon le róla – valóban kiemelkedő ajánlat a belvárosban!

UNMISSABLE OPPORTUNITY IN THE HEART OF THE CITY CENTER – BALCONY, DOUBLE COMFORT, LIKE-NEW APARTMENT ON EÖTVÖS STREET!

In one of the most sought-after areas of Budapest’s 6th district, on Eötvös Street, just steps from Teréz Boulevard, we offer for sale a stylish, like-new condition apartment with a balcony, perfect as a personal home or a secure investment!

The condominium has been renovated inside and out, is well-maintained, has an elevator, and thanks to the 2008 attic extension, it provides a modern, fresh building feel.

The apartment is located on the 3rd floor, not in the attic, designed with comfort in mind.

The 76 m² living space plus a 6 m² balcony is excellently laid out:
a spacious living room, two separate bedrooms, a separate dining kitchen, and two bathrooms—a rare and extremely practical solution, ideal for families or rental purposes.

The apartment faces southeast, with windows overlooking a quiet inner courtyard, ensuring a peaceful, livable atmosphere despite the central location.
The pleasantly sized balcony is perfect for morning coffee or evening relaxation.

The technical features are impressive:
a recently installed, energy-efficient condensing boiler valued at nearly 1.5 million HUF provides heating and hot water.
The common cost is 24,000 HUF, with all other utilities metered individually.

The apartment is sold fully furnished and equipped, ready for immediate use—whether for personal living or renting out.

What makes it truly special:
there is a reliable tenant currently living here, who has been paying on time for 3 years and would gladly stay—so the investment can start generating income right away!

The location is excellent:
Nyugati Square and Nyugati Railway Station are just a few minutes’ walk away, offering all key transport options (M3 metro, trams 4-6, buses, trolleybuses), along with a wide range of restaurants, shops, and services.

This property is a rare combination of location, quality, and investment potential.

Don’t miss out—this is truly an outstanding offer in the city center!

Tovább olvasom