„Annyira jó ez a ház!” – szokták mondani a barátaink és vendégeink. A hangulata, az egyedisége, az otthonossága… egyszerűen van benne valami, amit nehéz megfogalmazni, de azonnal meg lehet szeretni. Tudom, mert annak idején mi is így voltunk vele.
Most mégis eljött az idő, amikor túl naggyá vált számunkra, és ideje továbbadni valakinek, aki ugyanúgy értékelni fogja azt, amit mi is annyira szerettünk benne.

A ház kívül-belül tele van inspiráló, otthonos részletekkel: a mennyezeti gerendák, amik igazán karakteressé teszik a tetőteret, az ablakbeugrók, ahová bekuckózhatunk egy jó könyvvel, a napfényes, tágas szobák, ahol bőven van elég hely a gyerekeknek - és akár a vendégeknek is, vagy a nappali cserépkályhája, amely télen különösen meghitt hangulatot teremt.
Kint pedig egy tágas, mediterrán hangulatú kert vár, madárcsicsergős, nyugodt, zöld környezettel, ahol a teraszon ülve könnyű lelassulni, feltöltődni, és igazán otthon lenni.
A XVIII. kerületi Szemeretelep nyugodt, rendezett, hangulatos utcájában kínáljuk megvételre ezt a 160 nm-es, napfényes, kétszintes, 4+ fél szobás házrészt, amelyhez egy 460 nm-es, teljesen elszeparált, önálló használatú kert tartozik.
A földszinten tágas előszoba, nappali, konyha, étkező, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel található. Az emeleten három világos, tágas szoba (beépített bútorokkal), egy fél szoba (jelenleg dolgozó szobaként használt), valamint egy fürdőszoba és wc került kialakításra.
A ház dryvit szigeteléssel és részben műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Fűtéséről egy 2 éves, korszerű, energiatakarékos kondenzációs kazán gondoskodik, amelyet hűtő-fűtő klímák egészítenek ki. A nappaliban található működő cserépkályha nemcsak hangulatos, hanem gazdaságos kiegészítő fűtési lehetőség is.
A teljes elektromos hálózat néhány éve felújításra került. A ház kiépített riasztórendszerrel rendelkezik.
A kert rendezett, árnyat adó fákkal és bokrokkal (dió, magnólia, gránátalma, ciprus, füge, olajfa), automata öntözőrendszerrel, fúrt kúttal és kerti sütögetővel ideális helyszíne a pihenésnek és a családi, baráti összejöveteleknek.
Az udvaron egy önálló, 37 nm-es garázs található, amely akár két autó számára is kényelmes parkolást biztosít.
A környék csendes, nyugodt, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: villamos, busz és elővárosi vasút megállók 8-10 perc sétára, a Köki busszal 10 perc alatt, a Nyugati pályaudvar vonattal mindössze 22 perc alatt elérhető. Bölcsőde, óvoda és iskola szintén pár percnyi sétára található.
A ház per- és tehermentes, rezsije méretéhez képest meglepően alacsony (havi fűtésszámla átalányban 13.700 Ft).
Állapota jó, teljes körű felújítást nem igényel, ugyanakkor kisebb esztétikai vagy funkcionális korszerűsítésekkel könnyedén saját ízlésre formálható, és igazán személyes, szerethető otthonná alakítható.
Fontos információ:
Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdon, ugyanakkor a használat teljes mértékben rendezett, ügyvédi megosztási szerződéssel.
A gyakorlatban ez egy teljesen önállóan használható ingatlant jelent: külön bejárattal, másik utcafrontról megközelíthetően, teljesen elszeparált, zárt kerttel, saját tetőtérrel és önálló garázzsal, így a többi lakrésztől a mindennapokban teljesen független.
Az ingatlan a 3%-os hitelre alkalmas!

ÁR: 149 M Ft

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM SZERETNÉNK IGÉNYBE VENNI!

Tovább olvasom