Eladó panel lakás
|
Ingatlan állapota
|
felújított |
|
Építés éve
|
1981 és 2000 között |
|
Komfort
|
komfortos |
|
Emelet
|
6 |
|
Épület szintjei
|
10 |
|
Lift
|
van |
|
Belmagasság
|
3 m-nél alacsonyabb |
|
Légkondicionáló
|
van |
|
Akadálymentesített
|
igen |
|
Fürdő és wc
|
külön helyiségben |
|
Tájolás
|
kelet |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Erkély mérete
|
nincs megadva |
|
Kertkapcsolatos
|
nem |
|
Tetőtér
|
nem tetőtéri |
|
Panelprogram
|
nincs megadva |
|
Parkolás
|
utca, közterület - fizetős övezet |
|
Ingatlan állapota
|
felújított |
|
Építés éve
|
1981 és 2000 között |
|
Komfort
|
komfortos |
|
Emelet
|
6 |
|
Épület szintjei
|
10 |
|
Lift
|
van |
|
Belmagasság
|
3 m-nél alacsonyabb |
|
Légkondicionáló
|
van |
|
Akadálymentesített
|
igen |
|
Fürdő és wc
|
külön helyiségben |
|
Tájolás
|
kelet |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Erkély mérete
|
nincs megadva |
|
Kertkapcsolatos
|
nem |
|
Tetőtér
|
nem tetőtéri |
|
Panelprogram
|
nincs megadva |
|
Parkolás
|
utca, közterület - fizetős övezet |
Fenntarthatóság
|
Átlag gázfogyasztás
|
Nincs gáz bekötve az ingatlanba |
|
Átlag áramfogyasztás
|
nincs megadva |
|
Rezsiköltség
|
nincs megadva |
|
Közös költség
|
13 671 Ft/hó |
|
Fűtés
|
távfűtés egyedi méréssel |
|
Szigetelés
|
nincs megadva |
|
Energetikai tanúsítvány
|
A+ |
|
Energiahatékony
|
igen |
|
Átlag gázfogyasztás
|
Nincs gáz bekötve az ingatlanba |
|
Átlag áramfogyasztás
|
nincs megadva |
|
Rezsiköltség
|
nincs megadva |
|
Közös költség
|
13 671 Ft/hó |
|
Fűtés
|
távfűtés egyedi méréssel |
|
Szigetelés
|
nincs megadva |
|
Energetikai tanúsítvány
|
A+ |
|
Energiahatékony
|
igen |
Leírás
[Please scroll down for English]
[TULAJDONOSTÓL ELADÓ] 49 m2-es, panorámás, KELETI fekvésű lakás Őrmezőn (XI. ker.)
Ingatlanosok kérem NE keressenek! Kizárólag komoly magánszemélyek jelentkezését várom.
KAPCSOLATTARTÁS
Üzenet : Bármikor küldhető, de a munkám miatt a válaszadás időbe telhet.
Telefonhívás:
Hétfőn: NEM vagyok elérhető, kérem ne keressenek.
Kedd - Péntek: Elsősorban 20:00 óra után.
Szombat - Vasárnap: Egész nap, bármikor.
Megtekintés: Előre egyeztetett időpontban, szombaton vagy vasárnap.
MŰSZAKI ADATOK ÉS FELSZERELTSÉG
Alapterület: 49 m2 (6. emelet, liftes ház).
Tájolás: Tiszta KELETI fekvés, világos, panorámás kilátás a Kelenföldi pályaudvarra.
Az alaprajz tájékoztató jellegű, a méretek a bútorozhatóságot segítik.
Hűtés-Fűtés: Mindkét szobában LÉGKONDICIONÁLÓ (vételár része). Házközponti fűtés egyedi mérővel.
Nyílászárók: Távirányítós ELEKTROMOS REDŐNY és beépített SZÚNYOGHÁLÓ minden ablakon.
Biztonság: Modern OKOSZÁR (Smart Lock) a bejárati ajtón. Nyitható ujjlenyomattal, kóddal, okostelefon alkalmazással és elektronikus kulccsal is.
Konyha és Energia: Gázvezeték bent van, de a főzés INDUKCIÓS főzőlappal történik. Bővített elektromos hálózat (32A).
Pénzügyi helyzet: Tehermentesítés az eladáskor azonnal (végtörlesztés). Bútorok külön alku tárgyát képezik.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Közlekedés: Kelenföld vasútállomás és az M4 metró 3 perc séta! Belváros 15-20 perc.
Ellátottság: Közvetlenül a ház előtt SPAR, 5 percre 0-24 órás gyógyszertár, 10-15 percre az Etele Plaza.
BIRTOKBAADÁS / VISSZABÉRLÉS
Preferált opció: Visszabérlés 2027. júliusáig (építkezés miatt).
Alternatív opció: Amennyiben a vevő korábbi beköltözést szeretne, a birtokbaadás legkorábban 2026. júliusától lehetséges (alku tárgya).
====================================
[DIRECT FROM OWNER] 49 sqm East-facing Apartment with Panoramic View in Ormezo (Dist. 11)
Real estate agents, please do NOT contact me! Private inquiries only.
CONTACT DETAILS
Messages : Welcome anytime (response may be delayed).
Phone Calls:
Mondays: NOT available, please do not call.
Tue - Fri: Preferred after 20:00 (8 PM).
Sat - Sun: Available all day.
Viewings: Saturdays or Sundays by prior appointment.
PROPERTY FEATURES
Size: 49 sqm (6th floor, building with elevator).
Orientation: Pure EAST-facing, bright, with a stunning panoramic view of Kelenfold station.
The floor plan is for informational purposes only; dimensions are provided to assist with furniture planning.
Climate Control: AIR CONDITIONING in both rooms (included in the price). Central heating with individual meters.
Windows: Equipped with remote-controlled ELECTRIC SHUTTERS and built-in MOSQUITO NETS.
Security: Modern SMART LOCK system. Can be opened via fingerprint, passcode, smartphone app, or electronic key.
Kitchen and Energy: Cooking via INDUCTION cooktop. Upgraded electrical system (32A) to support all appliances.
Financials: Mortgage will be fully settled upon sale, ensuring a clean title. Furniture available for separate purchase.
LOCATION AND AMENITIES
Transport: Kelenfold station and M4 metro within a 3-min walk! City center in 15-20 mins.
Nearby: SPAR supermarket right in front of the house, 24/7 pharmacy within 5 mins, Etele Plaza 10-15 min walk.
POSSESSION / RENT-BACK
Preferred: Rent-back until July 2027 (due to new house construction).
Alternative: If the buyer intends to move in sooner, possession is possible from July 2026 onwards (negotiable).
Extra információk a hirdetésről (Kereső Pro Béta)
Nézd meg a hirdetés extra információit!
Hirdetés népszerűsége
Hirdetési ár
Ingatlan hirdetési árának változásai
Mondd el mit gondolsz az Extra információk (Kereső Pro Béta) doboz új funkcióiról
Az adatok még nem elérhetőek. Amint rendelkezésre állnak, megjelenítjük őket.
Nézd meg a hirdetés extra információit!
Hirdetés népszerűsége
Hirdetési ár
Ingatlan hirdetési árának változásai
Mondd el mit gondolsz az Extra információk (Kereső Pro Béta) doboz új funkcióiról
Az adatok még nem elérhetőek. Amint rendelkezésre állnak, megjelenítjük őket.
Nézd meg a hirdetés
extra
információit!
30 napnál régebbi?
Változott az ár?
Mennyire népszerű?
Milyen a hirdetés ára?
30 napnál régebbi?
Változott az ár?
Mennyire népszerű?
Milyen a hirdetés ára?
30 napnál régebbi?
Mennyien érdeklődtek?
Mennyien nézték meg?
Mennyien mentették?
Hasonló hirdetésekátlagárai a környéken?
Mennyien érdeklődtek?
Mennyien nézték meg?
Mennyien mentették?
Hasonló hirdetésekátlagárai a környéken?
Mennyien érdeklődtek?
Nézd meg a hirdetés
extra
információit!
30 napnál régebbi?
Változott az ár?
Mennyire népszerű?
Milyen a hirdetés ára?
30 napnál régebbi?
Változott az ár?
Mennyire népszerű?
Milyen a hirdetés ára?
30 napnál régebbi?
Mennyien érdeklődtek?
Mennyien nézték meg?
Mennyien mentették?
Hasonló hirdetésekátlagárai a környéken?
Mennyien érdeklődtek?
Mennyien nézték meg?
Mennyien mentették?
Hasonló hirdetésekátlagárai a környéken?
Mennyien érdeklődtek?
Nézd meg ennek a hirdetésnek az extra információit!
Hirdetés népszerűsége
Hirdetési ár
Ingatlan hirdetési árának változásai
Korábbi ár:
Előző ár:
Jelenlegi ár
Hirdetés interakcióinak száma
Az elmúlt 14 nap adatai
Megtekintések száma
Érdeklődések száma
Mentések száma
3 éves időintervallumban
Mondd el mit gondolsz az Extra információk (Kereső Pro Béta) doboz új funkcióiról
Az adatok még nem elérhetőek. Amint rendelkezésre állnak, megjelenítjük őket.
Sajnáljuk, hiba történt az adatok betöltésekor.
Nincs elérhető adat a hirdetéshez.
Kérjük, térj vissza később.
BKK megállók a közelben
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
