Gyöngyös, Heves megye Eladó telek ipari hasznosításra

Gyöngyös ipari park – fejlesztési terület az M3 közelében!

Gyöngyös egyik legjobban megközelíthető ipari részén, a Karácsondi út elején kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, összesen több mint 1,5 hektáros ipari telekcsoportot.
A terület 4 külön helyrajzi számon nyilvántartott telekből áll, amelyek igény szerint egyben vagy külön-külön is hasznosíthatók – így rugalmas megoldást kínál akár nagyobb beruházóknak, akár több ütemben gondolkodó fejlesztőknek.

Elhelyezkedés, megközelítés:
•M3 autópálya lehajtó: kb. 5 perc
•3-as főút: pár száz méter
•Gyöngyös belterület, ipari park környezete
•Buszmegálló a közelben

A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően az ingatlan országos szinten is jól elérhető, ami kiemelt előnyt jelent logisztikai és kereskedelmi tevékenységek esetén.

Környezet:
A telekcsoport nyugati oldalán vasútvonal és erdősáv húzódik, amely természetes határként funkcionál, miközben egy kellemesebb, zöldebb környezetet biztosít az ipari területekhez képest. Ez a ritkább kombináció – infrastruktúra + zöld környezet – hosszú távon is értéknövelő tényező.

Besorolás és beépíthetőség:
•Övezet: Gksz-19 (kereskedelmi, szolgáltató terület)
•Beépíthetőség: 40%
•Építménymagasság: max. 9 m
•Beépítési mód: szabadon álló

A terület ideális lehet:
ipari vagy logisztikai telephely
raktárbázis, kereskedelmi központ
szolgáltató egységek
akár több ütemben megvalósuló fejlesztés
Jelenleg beépítetlen, füves terület, amely szabadon alakítható a tervezett funkciónak megfelelően.

Miért jó lehetőség?
•kiváló lokáció az M3 közelében
•nagy, egybefüggő fejlesztési terület
•rugalmas felhasználhatóság
•hosszú távon is értéktartó befektetés