ÚJBUDAI PRÉMIUM LAKÁS A KONDOROSI LAKÓPARKBAN - 111 m2 | NAPPALI + 3 HÁLÓ

A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kondorosi lakópark I. ütemében épült, most eladó 111 m2-es, kiváló elosztású, nappali + 3 hálószobás, felújított lakás.

Az ingatlan ideális választás családoknak, nagyobb életteret keresőknek, valamint befektetőknek, hiszen a környéken stabil a bérleti kereslet.

A lakás elosztása:

Az átgondolt alaprajz kényelmes és jól használható tereket biztosít:

- tágas amerikai konyhás nappali étkezővel (kb. 50 m2)

- 3 külön nyíló hálószoba (12 m2, 14 m2, 18 m2)

- külön WC bidével

- fürdőszoba WC-vel

- előszoba és tárolóhelyek

A lakás keleti tájolású, két hálószobában tetőablak biztosít természetes fényt a nap későbbi szakaszában is.

Főbb jellemzők: .

- házközponti fűtés egyedi mérőkkel
- hűtő-fűtő klímaberendezés
- hő- és hangszigetelt nyílászárók
- teljesen gépesített konyha

Konyhai gépek:

kétajtós hűtő-fagyasztó

sütő

indukciós főzőlap

páraelszívó

mosogatógép

A vételár tartalmazza a konyhabútort, konyhai gépeket, előszoba- és fürdőszobabútorokat, valamint megegyezés szerint további bútorokat is.

Rezsi:

Közös költség: 40.000 Ft/hó, amely tartalmazza

fűtést

vízmelegítést

szemétszállítást

kertfenntartást

biztonsági szolgálat díját

Rezsi: csak villany

Épület és lakópark:

2006-ban épült, liftes társasház

gondozott belső kert

biztonsági szolgálat és kamerarendszer

kulturált lakóközösség

teremgarázs az épület alatt

Parkolás:

Teremgarázs-beálló opcionálisan megvásárolható
Irányár: 10 millió Ft

Befektetésnek is kiváló!

Az ingatlan jelenleg is kiadható:

Jelenlegi bérleti díj: 525.000 Ft/hó

A környéken folyamatos a bérlői kereslet, így hosszú távon is stabil befektetés.

Lokáció:

A lakás a XI. kerület jól ellátott részén található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Néhány perc távolságra:

M4 metró

Móricz Zsigmond körtér

Savoya Park

Duna-part

ALDI, gyógyszertár, edzőterem

iskolák és óvodák

Autóval gyorsan elérhető az M7 autópálya is.

Birtokbaadás 2026 áprilisától.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon.

- Ideális választás családoknak,
- nagyobb lakást keresőknek,
- vagy befektetőknek, akik egy jól kiadható, értékálló ingatlant keresnek Újbudán.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Hívjon bátran bemutatási időpontot egyeztetni!

Tovább olvasom