Teljeskörűen felújított, szimmetrikus, legfelső emeleti lakás eladó.

Please scroll down, for the English text!

Lokáció:
Az egyetemek, (ELTE, Gábor Dénes, ELTE ÁJK.) 15-20p belül vannak BKK-val és biciklivel is. 5 percen belül eljutunk általános iskolába, 2 óvodába, 10 percen belül található SPAR, gyógyszertár, pizzéria, éttermek, minden, ami kell.

A ház gondos lakóközöséggel rendelkezik, ez minden részletében tükröződik:
• panel programos
• rendezett anyagi helyzet
• rendszeres karbantartások, állagmegőrzés
• sokféle virág, dísznövények, az előkert teljes hosszában
• tisztán tartott szárító helység minden szinten
• nemrégiben kicserélt lift

A LAKÁS állapota:
Nem akarsz a mesteremberekkel szenvedni (nem jön el csak 3 nappal később, nem úgy rakja fel, félbe hagyja, a végén mégis sokkal többet kér el, mint amit megbeszéltek és...) vagy kényszerből kitanulni a burkolást? Akkor ez a te lakásod!
Ne keverjük össze azokkal a felújított lakásokkal, ahol „egy festés és egy burkolat csere, és kész”. Ennél a lakásnál a festésen és az új burkolatok lerakásán kívül, itt a teljes villanyvezeték rendszer ki lett cserélve, ezen felül konyha, fürdő is. Mindkét szoba hűtő-fűtő Mitsubishi klímával felszerelt, ez tökéletesen le tudja hűteni a közrefogott középső blokkot is.

LEGFELSŐ emeleti LAKÁS előnyei:
• Csend: "dobogás mentes övezet" itt nem laknak feletted, nem véletlenül minden társasházban a legfelső szintnek van a legnagyobb presztízse és az ára.
• Napfény: D-i tájolásnak köszönhetően a nap legnagyobb részében napsütéses.
• Világos még borús időben is, az égbolt szikrázó fényhatását semmi nem árnyékolja, ezért nappal fényben úszik a lakás.
• Intimitás: ide nem lát be senki, mászkálhatsz "Ádám kosztümben”.

Az ELRENDEZÉS/ALAPRAJZ előnyei:
• Lehet, hogy nem elég a mini hálószoba, mert nem csak aludni szeretnél ott? Akkor ez a te lakásod, itt mindkét szoba 17m2-vel teret ad több funkciónak is. Befektetőknek, diákoknak ideális mert két bérlőnek drágábban ki lehet adni, mint azokat, ahol a nappali nagy, a szoba pedig kicsi.
• A külön helyiségben lévő, nagy ablakos konyhában a főzéssel járó, hangok, szagok, rendetlenség nem zavaró és egy kis étkező is elfér. A konyhabútorra több variációval készültünk, amit igény szerint tovább is lehet vinni. (Ez nem része az árnak, de meg lehet beszélni.)

KÖZLEKEDÉS:
• AUTÓS: a párhuzamosan elhelyezkedő Tétényi, Fehérvári, Szerémi, Budafoki utaknak köszönhetően itt még a reggeli-esti csúcsforgalomban is lehet haladni.
• BKK: A ház közelében áll meg a 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamos, amelyekkel közvetlenül elérhető a Móricz Zsigmond körtér, a Szent Gellért tér, az M4-es metró, egyetemek és a belváros is.
• Bicikli: A Fehérvári úton végig kiépített kerékpársáv/út található, így a közlekedés biztonságos és gyors. A Szerémi úti kerékpárút is párhuzamosan fut, ami remek alternatíva az egyetemi kampuszok felé.

Érdeklődő hívását várom: H-P 8-20h között Sz.: 10-16h, V.: Pihenőnap
Üzenetet, Sms-t imessage-t, Whats-up-ot 0-24-ban örömmel fogadok.


Fully renovated, symmetrical, top-floor apartment for sale.

Location: the neighborhood speaks for itself.
Budapest University of Technology, Gábor Dénes University, ELTE, and the Faculty of Law are all within 15–20 minutes by public transport or bicycle. Within 10 minutes: 2 kindergartens, a primary school, SPAR, pharmacy, pizzeria, restaurants—everything you need.

The building has a well-maintained and attentive community, reflected in every detail:
•Participated in the panel renovation program
•Financially stable
•Regular maintenance and upkeep
•Front garden along the entire building with various flowers and ornamental plants
•Clean drying rooms on every floor
•Recently replaced elevator

The apartment’s condition:
If you don’t want to deal with contractors or learn tiling yourself, this is for you.
This is not one of those “renovated” flats where it’s just a coat of paint and new flooring. Beyond painting and new coverings, the entire electrical system has been replaced, as well as the kitchen, bathroom, and toilet. Both rooms are equipped with Mitsubishi heating-cooling air conditioning, which efficiently regulates the temperature of the centrally located unit.

Advantages of a top-floor apartment:
•Quiet: no upstairs neighbors
•Sunlight: south-facing, sunny most of the day
•Bright even in cloudy weather, with unobstructed sky exposure
•Privacy: no one can see in

Layout advantages:
•No tiny bedroom: both rooms are 17 m², offering flexible use
•Ideal for investors or students, as it can be rented to two tenants at a higher total price
•Separate windowed kitchen prevents cooking smells from spreading; space for a small dining area
•Kitchen furniture has multiple design options (not included in the price, negotiable)

Transport:
•By car: Thanks to the parallel Tétényi, Fehérvári, Szerémiand Budafoki roads, traffic remains manageable even during peak hours
•Public transport: Tram lines 17, 41, 47, 48, and 56 stop in front of or near the building, providing direct access to Móricz Zsigmond körtér, Szent Gellért tér (M4 metro, universities), and the city center
•Bicycle: Dedicated bike lanes along Fehérvári Road and Szerémi Road ensure safe and fast travel toward university campuses
I look forward to your call: Mon–Fri 8:00–20:00, Sat: 10:00–16:00, Sun: closed.Messages, SMS, iMessage, and WhatsApp are welcome 24/7.

Tovább olvasom