Örökpanorámás, kétgenerációs lehetőség Pilisborosjenőn – 2 utcára nyíló, összközműves lakótelek kész házzal!Ár: 75000000Ft]Telekméret: 565 m²Övezeti besorolás: Lakóövezet (30% beépíthetőség)Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna a telken belül Leírás:Ritka, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan eladó Pilisborosjenő legszebb, magasan fekvő részén, a Tücsök utca és a Bécsi út között! Ha olyan telket keres, ahol a lenyűgöző örökpanoráma és a déli fekvés mellé azonnali lakhatás és zseniális jogi lehetőségek is társulnak, megtalálta.A telek különleges adottságai:Két utcás kapcsolat: A telek alsó és felső része is saját, külön bejárattal rendelkezik (Tücsök utca és Bécsi út felől), így a két lakórész teljesen elszeparálható egymástól.30%-os lakóövezeti beépíthetőség: Ideális elhelyezkedésű, állandó lakhatásra alkalmas terület.Teljes összközmű: Víz, villany, csatorna és gáz is a telken belül van, nem kell milliós bekötési költségekkel és hónapos adminisztrációval számolnia!Felső rész (Tücsök utca felől) – Azonnal lakható modern kisház:A telek felső részén található egy 12 éves, bruttó 40 m²-es, könnyűszerkezetes faház, amely kiváló, modern állapotban van.Dupla szigetelés, klíma, riasztórendszer és szagelszívó.Víz és villany bekötve.A házhoz egy praktikus pince rész is tartozik.Tökéletes lakhatást biztosít az építkezés alatt, de később vendégházként, irodaként vagy bérleményként (passzív jövedelem) is kiváló.Alsó rész – Építési/Felújítási projekt:A telek alsó részén egy 70 m²-es, jelenleg romos, bontandó téglaépület áll, amelynek a falai állnak. Hatalmas jogi előny, hogy az épület szerepel a tulajdoni lapon!A hatályos szabályok szerint a két lakóegység hivatalosan megmaradhat a telken.A meglévő ház mérete és beépítési vonala megtartható, így a keskenyebb (kb. 11 m) telekszélesség ellenére is egyszerűsített felújítási/korszerűsítési engedéllyel újjáépíthető ide a panorámás álomotthon!Kinek ajánljuk?Összeköltözőknek, két generációnak, akik egymás mellett, mégis teljesen különbejáratú élettérben szeretnének élni.Építkezőknek, akik nem akarnak albérletet fizetni a munkálatok alatt, hiszen a felső házba azonnal be lehet költözni.Befektetőknek, akik látják a lehetőséget egy prémium panorámás, kétlakásos projektben.Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, jelenleg nem kérjük!