Nádudvar, Miklós utca Eladó családi ház

Eladó Nádudvaron felújított családi ház!

Az ingatlan 1959-ben épült, beton alapra, vályog falazattal.

A főépület 2025 őszén teljes körű belső felújításon esett át. Ennek során:

- a teljes villamos hálózat cserére került, minden helyiség külön biztosítékkörön található;
- kialakításra került egy külön elektromos kiállás is, így a melléképület későbbi felújításakor nem lesz szükség újabb falvésésre;
- a teljes vízvezeték- és szennyvízhálózat szintén megújult;
- a két szobában, valamint a nappali–konyha részben SPC padlóburkolat található;
- a fürdőszobában és a különálló WC-ben járólap, a falakon csempe került elhelyezésre.

A főépület nettó alapterülete 63 m².

A nappali és a konyha egy légtérben található, itt korszerű műanyag nyílászárók vannak. A többi helyiségben fa, hőszigetelt ablakok találhatók.

A fűtésről egy cserépkályha és három klímaberendezés gondoskodik, amelyek hűtésre is alkalmasak. A gázcsonk a főépület külső falán található.

Jelenleg H tarifa még nincs kiépítve a klímákhoz, azonban a villamos elosztószekrény már ennek megfelelően lett kialakítva, a szükséges hely biztosított, így a H tarifa későbbi bekötése egyszerűen megoldható.

A tető cserépfedésű, szerkezetileg és esztétikailag is nagyon jó állapotban van, jelenleg nem igényel felújítást.

A melléképület 25 m² alapterületű, jelenleg felújítandó állapotú, de egy különálló, egyszobás lakóegységgé alakítható. A közművek – víz, villany és gáz – már rendelkezésre állnak.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 15 m²-es garázs.

A telek mérete 736 m², és két utcáról is megközelíthető, ami kiváló lehetőséget biztosít befektetési célra.

A melléképület felújításával, valamint a telek kerítéssel történő megosztásával két önálló lakóegység alakítható ki, amelyek akár külön is kiadhatók vagy hasznosíthatók.

Az ingatlan tehermentes.

Irányár: 39,5 millió Ft.