Modern, A+ energetikájú családi ház Komárom új parcellázású részén!

Eladásra kínálunk Komárom csendes, nyugodt részén, a Térffy Gyula utcában egy 1360-nm-es, új építésű családi házas övezetben megvalósuló, kulcsrakész modern, egyszintes családi házat.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI:
Ház mérete: Bruttó 155,70 m², nettó lakótér 126,62 m².

Elosztás: 3 szobával, két fürdőszobával, külön WC-vel, gardróbokkal és egybenyitott nappali–konyha–étkezővel ideális választás magasabb komfortigény esetén.

Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /25.000.000ft/ és a kedvezményt!)

(A ház kérhető vizes padlófűtéssel is, ennek a felára NETTÓ + 2.600.000 ft, ajándék 5db klímával.)

Az 1360 m²-es építési telket az LKe-4 övezetben, 35%-os beépíthetőséggel rendelkezik. A telek csendes, családi házas övezetben található, egy folyamatosan fejlődő környéken. A közművek a telekhatáron elérhetők. A telek kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 4A. típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy garázskapcsolatos, nagy közösségi térrel rendelkező, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A 4A típusterv egy modern, egyszintes családi ház, amely a tágas belső tereket és a magas komfortszintet helyezi előtérbe. Az épület 126,62 m² nettó és 155,70 m² bruttó alapterülettel rendelkezik. A 4A-s típusház alaprajza határozottan elkülöníti a közösségi és a privát funkciókat. A lakótérben több szoba kapott helyet, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
Szoba 1 – 12,53 m²
Gardrób – 5,95 m²
Szoba / dolgozó – 12,52 m²
Előtér – 13,43 m²
Közlekedő – 6,15 m²
Háztartási helyiség – 5,10 m²
Közlekedő – 8,22 m²
Fürdő – 5,10 m²
WC – 1,32 m²
Fürdő – 7,01 m²
Gardrób – 10,64 m²
Szoba 2 – 17,58 m²
Nappali–konyha–étkező – 34,50 m²

EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA KOMÁROMOT?
Komárom városa az egyik legdinamikusabban fejlődő térség, ahol a stabil gazdasági háttér és a modern ipari lehetőségek kiváló életteret biztosítanak a családoknak. A Térffy Gyula utca 110. szám alatti ingatlan azért különleges választás, mert a város egyik legkeresettebb, nyugodt zöldövezetében fekszik, karnyújtásnyira a szabadidős lehetőségektől. Az épülő családi ház nemcsak modern és értékálló otthont kínál, hanem a kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a nagyvárosi kényelmet és a természetközeli békét ötvözi egyetlen prémium helyszínen.

Fejlődő infrastruktúra és értékállóság
A város folyamatosan modernizálódik, amit a megújuló közterek, az új kerékpáros útvonalak és a Rüdiger-tó környékének turisztikai fejlesztései is igazolnak. Az ipari park dinamikus bővülése és a stabil munkaerőpiac hosszú távon garantálja az ingatlanok iránti keresletet, így a Térffy Gyula utcai lakóövezetben végrehajtott beruházás nem csupán egy otthon, hanem egy biztosan felértékelődő tőkebefektetés is.

Kiváló logisztikai elhelyezkedés
Komárom stratégiai ponton, Budapest és Pozsony között félúton helyezkedik el, közvetlen kapcsolattal az M1-es autópályához és a nemzetközi vasútvonalhoz. A Monostori híd révén a határmenti közlekedés is zökkenőmentes, ami a környéket a logisztikai szektor egyik legfontosabb csomópontjává teszi, biztosítva a gyors elérhetőséget a régió nagyvárosaihoz és ipari központjaihoz.

INFRASTRUKTÚRA A TÉRFFY GYULA UTCA KÖRNYÉKÉN
Oktatás és nevelés:
A környéken modern óvodák és a Petőfi Sándor Általános Iskola is sétatávolságra vagy pár perces autóútra találhatóak.

Bevásárlás és szolgáltatások:
A közelben SPAR, Tesco és az új bevásárlóudvar üzletei (pl. Jysk, dm, Sinsay) biztosítják a gyors napi ügyintézést.

Közlekedés és mobilitás:
A vasútállomás és az M1-es autópálya is percek alatt elérhető, kiváló összeköttetést nyújtva Budapest és Győr irányába.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!
A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Nagycsaládosoknak: Akiknek fontos a biztonságos közeg, ahol a gyerekek nyugodt körülmények között nőhetnek fel.

Tatabánya- Tata-Komáromi Ingázóknak: Akik a napi munka után egy békés „szigetre” vágynak hazaérkezni, elkerülve a nagyvárosi szmogot és zajt.

A közép generációnak: Akik a gyerekek kirepülése után vagy előtt egy fenntartható, modern, egyszintes luxusotthonra vágynak, ahol a karbantartási igény alacsony, a komfortérzet viszont maximális.

Presztízst keresőknek: Akik értékelik a minőségi építészeti megoldásokat és Komárom egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis intim lakóövezetét.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Komárom egyik legmodernebb új építésű környékén új otthonát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI ÉS MÁJUSI EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak

Tovább olvasom