Budapest III. kerület, Csikós utca Kiadó egyéb iroda

BÉRBEADÓ EXKLUZÍV, ÖNÁLLÓ RAKTÁRKÖZPONT ÉS IRODA– BUDAPEST III. KERÜLET
Budapest III. kerületében, Kaszásdűlő frekventált ipari–üzleti környezetében bérbeadásra kínálunk egy önálló, egyedi tervezésű, kétszintes cégközpontot, raktárfunkcióval.
Főbb paraméterek:
•Nettó összterület: 1.600 m²
•Szintek száma: 2
•Telek mérete: 2.750 m²
•Az épület újszerű, kiváló műszaki állapotú
•Nagy belmagasságú, reprezentatív központi tér
•Világos, jól alakítható irodaterek
•Iroda + raktár egy épületen belül
Az ingatlan egy neves építész tervei alapján, magas minőségben került átalakításra, kifejezetten központi irodai vagy regionális vállalati székhely funkcióra.
Műszaki paraméterek és energetikai rendszer:
Az épület teljeskörűen szigetelt, és minden tekintetben megfelel a kor aktuális műszaki és energetikai követelményeinek.
2023-ban került beüzemelésre egy 120 darabos napelemes rendszer, panelenként 500 W teljesítménnyel, összesen 60 kWp kapacitással.
2024-ben egy 75 kW teljesítményű hőszivattyús rendszer került telepítésre, amely az épületegyüttes teljes fűtési és hűtési igényét ellátja, egész éves, üzembiztos működéssel.
A hosszú távú üzemeltetési rugalmasság érdekében az épület fűtési rendszere bármikor átkapcsolható földgáz- vagy PB-gáz üzemű kazánokra (2 db), ezt az alternatívát a tulajdonos tudatosan meghagyta a jövőbeni igényekhez igazodva. Ennek köszönhetően az ingatlan gyakorlatilag bármilyen energiahordozóval képes üzemelni, költséghatékony módon.
A jelenlegi napelemes–hőszivattyús rendszer, a kedvező elszámolási struktúrának köszönhetően, éves szinten vizsgálva gyakorlatilag nullszaldós fűtési és hűtési költséget biztosít az épület számára.
Az alkalmazott energetikai megoldások az ingatlant kiemelten költséghatékonnyá, energiaár-ingadozással szemben ellenállóvá, valamint fenntarthatósági szempontból is vonzóvá teszik vállalati bérlők számára.

Parkolás:
•8 db fedett gépkocsi-beálló az épület mellett
•további kb. 20 db felszíni parkoló az épület előtt
Megközelíthetőség:
•Kiváló autós elérés a Bécsi út és Szentendrei út irányából
•Teherforgalomra alkalmas, szilárd burkolatú úton
•Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető (HÉV, buszjáratok)
Bérleti feltételek:
•Iroda bérleti díj: 13 EUR/m²/hó + ÁFA
•Raktár bérleti díj: 6 EUR/m²/hó + ÁFA
•Rezsi: fogyasztás alapján továbbszámlázva
•Kaució: 3 havi bruttó bérleti és fenntartási díj
•A bérleti díjak a műszaki igényektől és szerződéses feltételektől függően módosulhatnak.
Az ingatlan rövid határidővel költözhető, ideális választás nagyobb vállalkozások, központi irodát kereső cégek vagy regionális HQ számára.