BÉRBEADÓ EXKLUZÍV, ÖNÁLLÓ RAKTÁRKÖZPONT ÉS IRODA– BUDAPEST III. KERÜLET
Budapest III. kerületében, Kaszásdűlő frekventált ipari–üzleti környezetében bérbeadásra kínálunk egy önálló, egyedi tervezésű, kétszintes cégközpontot, raktárfunkcióval.
Főbb paraméterek:
•Nettó összterület: 1.600 m²
•Szintek száma: 2
•Telek mérete: 2.750 m²
•Az épület újszerű, kiváló műszaki állapotú
•Nagy belmagasságú, reprezentatív központi tér
•Világos, jól alakítható irodaterek
•Iroda + raktár egy épületen belül
Az ingatlan egy neves építész tervei alapján, magas minőségben került átalakításra, kifejezetten központi irodai vagy regionális vállalati székhely funkcióra.
Műszaki paraméterek és energetikai rendszer:
Az épület teljeskörűen szigetelt, és minden tekintetben megfelel a kor aktuális műszaki és energetikai követelményeinek.
2023-ban került beüzemelésre egy 120 darabos napelemes rendszer, panelenként 500 W teljesítménnyel, összesen 60 kWp kapacitással.
2024-ben egy 75 kW teljesítményű hőszivattyús rendszer került telepítésre, amely az épületegyüttes teljes fűtési és hűtési igényét ellátja, egész éves, üzembiztos működéssel.
A hosszú távú üzemeltetési rugalmasság érdekében az épület fűtési rendszere bármikor átkapcsolható földgáz- vagy PB-gáz üzemű kazánokra (2 db), ezt az alternatívát a tulajdonos tudatosan meghagyta a jövőbeni igényekhez igazodva. Ennek köszönhetően az ingatlan gyakorlatilag bármilyen energiahordozóval képes üzemelni, költséghatékony módon.
A jelenlegi napelemes–hőszivattyús rendszer, a kedvező elszámolási struktúrának köszönhetően, éves szinten vizsgálva gyakorlatilag nullszaldós fűtési és hűtési költséget biztosít az épület számára.
Az alkalmazott energetikai megoldások az ingatlant kiemelten költséghatékonnyá, energiaár-ingadozással szemben ellenállóvá, valamint fenntarthatósági szempontból is vonzóvá teszik vállalati bérlők számára.

Parkolás:
•8 db fedett gépkocsi-beálló az épület mellett
•további kb. 20 db felszíni parkoló az épület előtt
Megközelíthetőség:
•Kiváló autós elérés a Bécsi út és Szentendrei út irányából
•Teherforgalomra alkalmas, szilárd burkolatú úton
•Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető (HÉV, buszjáratok)
Bérleti feltételek:
•Iroda bérleti díj: 13 EUR/m²/hó + ÁFA
•Raktár bérleti díj: 6 EUR/m²/hó + ÁFA
•Rezsi: fogyasztás alapján továbbszámlázva
•Kaució: 3 havi bruttó bérleti és fenntartási díj
•A bérleti díjak a műszaki igényektől és szerződéses feltételektől függően módosulhatnak.
Az ingatlan rövid határidővel költözhető, ideális választás nagyobb vállalkozások, központi irodát kereső cégek vagy regionális HQ számára.

Tovább olvasom