Pécs belvárosában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 1 197 m2-es hasznos alapterületű, 2006/2007-ben teljeskörűen felújított, különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, mely jelenleg sikeresen működő három csillagos szállodaként üzemel. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú. A 941 m2 -es telken álló épülethez gépház és tároló funkciójú, gazdasági épület is tartozik.
Az ingatlan Pécs, középső belvárosi részén, műemléki jelentőségű területen, műemléki környezetben, kiemelten védett régészeti lelőhelyen található. Az ingatlan fekvése ideális, hiszen a belváros szélén helyezkedik el, jó megközelíthetőséggel és parkolási lehetőséggel. A közeli üzletek, kávézók és éttermek folyamatosan vonzzák a látogatókat, így az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező vendéglátóipari és egyéb szolgáltató tevékenységek számára.
Az épület kialakítása lehetőséget ad egyéb hasznosításra is, úgymint idősek otthona, magánkórház, központi irodaépület.
A szálloda különlegességét a gyönyörűen felújított patinás homlokzat adja. A korszerű, hangszigetelt ablakok biztosítják a nyugodt ott tartózkodást.

A három szintes épületben 22 szoba került kialakításra:
• a földszinten recepció várótérrel, konferenciaterem, 9 szoba, valamint irodahelyiségek és egyéb kiszolgáló helyiségek,
• az alagsorban ital bár, étterem, biliárd terem, wellness, valamint konyha, és egyéb kiszolgáló helyiségek,
• az emeleten további 13 szoba, és egyéb kiszolgáló helyiségek,
• az emeleten pedig az épület gépészeti berendezései kaptak helyet.
Az épületben lift működik.
Parkolási lehetőség az udvarban, valamint két parkolóval bővíthető az ingatlannal szemben lévő üzletház mélygarázsában.
Az ár tartalmazza a képeken látható bútorokat és felszerelést.

Műszaki jellemzők
Az épület sávalapra épült hagyományos tégla teherhordó falazatokkal, egy része vasbeton szerkezetű merevítőfallal, poroszsüveg födémmel, monolit vasbeton lemez kiegészítéssel. Tetőszerkezete fa, aszimmetrikus nyeregtetőn kerámia hódfarkú cseréppel. A bádogos szerkezetek horganyzott lemezből készültek.
Nyílászárók kapcsolt gerébtokos faszerkezetűek, ahol a külső szárnyak újragyártottak, az eredetivel megegyező kialakítással, vastagabb üvegezéssel, megfelelő tűzállósággal. Az alagsori ablakok fix szerkezetek. A belső ajtók acél tokosak, tömör falappal.
Homlokzata vakolt, festett.
A helyiségek burkolata csúszásmentes kerámialap, illetve a vendégszobák többsége szőnyegpadlós, kettő pedig parkettás.
A szellőzés többnyire természetes, de e belső terek gépi szellőztetése megoldott.
Fűtése a gépészeti tetőtérben elhelyezett négy darab gázkazánnal biztosított, többségében radiátorokkal, részben fain-coil klímákkal. A használati melegvizet villanybojlerek adják. A légtechnika négy különböző szellőzőrendszerrel ellátott. A légcsatornahálózat rejtetten szerelt, anyaga horganyzott acélcső, hőszigetelt.
Az épületben távfelügyeletre kötött riasztórendszer van.
Az udvaron elhelyezkedő gazdasági épület sávalapra épült, tégla falazatú, részben vasbeton, részben fafödémes. Félnyeregtetős kialakítással, cserépfedéssel, acél- és fa ajtóval, fa ablakokkal.
Az udvar térkővel burkolt, személygépkocsi beállókkal.

További információért keressen bizalommal!
Ingatlanértékesítők, kérem mellőzzék a megkeresést.

Tovább olvasom