Modern A+ kategóriás, energiahatékony ipari csarnok kiadó – Debrecen térsége (Ebes)

Modern A+ kategóriás logisztikai és ipari létesítmény, amely rugalmasan alakítható raktárterületeket kínál logisztikai, e-commerce, gyártási és hőmérséklet-szabályozott tevékenységek számára.

Az épület magas műszaki színvonalat, energiahatékony megoldásokat és rugalmas kialakítást ötvöz, így széles körű ipari tevékenységek számára ideális megoldást nyújt.


Elérhető terület

2 500 m² – 55 000 m² rugalmasan alakítható raktárterület, bérlői igények szerint konfigurálható.


Főbb jellemzők

Szintbeli és dokkolókapuk hidraulikus dokkolórámpákkal

Oldalrakodási lehetőség 20 méteres előtetővel

Egyedi állvány- és polcrendszerek kialakítása igény szerint

Bérlőspecifikus műszaki megoldások megvalósítása

LED világítás és tetőfelülvilágítók

Füst- és hőelvezető rendszer

ESFR gyorsreagálású sprinkler tűzvédelmi rendszer

Meleglevegős fűtési rendszer

24/7 biztonsági szolgálat, CCTV és biztonsági felügyelet

Kétszintes irodatér, recepcióval, open office irodákkal, konyhával, tárgyalókkal és vizesblokkokkal


Műszaki paraméterek

Dokkolókapuk száma: 52

Dokkolókapu arány: 1 / 800 m²

Szintbeli kapu arány: 1 / 2 200 m²

Kamion parkolóhelyek: 50

Személyautó parkolóhelyek: 203

Oszloprács/kiosztás: 23 × 12 m

Padló terhelhetőség: 5 t/m²

Raktármagasság: 11,68 m

Szabad belmagasság: 12,3 m

Vízellátás: 12 m³/nap

Iroda és mezzanine padló terhelhetősége: 300–500 kg/m²

Elektromos kapacitás: 1,5 MW


Épületszerkezet

Fal: 10 cm PIR habszigetelés

Tető: 24 cm kőzetgyapot szigetelés


Fenntarthatóság

BREEAM – Very Good minősítés

EV töltőállomások

Napelemrendszer

Hővisszanyerő rendszerek

Intelligens LED világítás


Többféle ipari tevékenységre tervezve


Logisztika

Ipari rakodókapuk

Nagy teherbírású ipari padló

Állványzati sprinkler rendszer

Targoncák töltőállomásai

Kiterjedt elektromos csatlakozási lehetőségek

Hűtött, fagyasztott és hőmérséklet-szabályozott területek

Box-in-box rendszerek

HACCP, GMP és ISO9000 szabványoknak megfelelő kialakítás

Hőmérséklet- és páratartalom-szabályozás

Épületfelügyeleti rendszer (BMS) IoT technológiával

Speciális műgyanta ipari padló


E-commerce és csomaglogisztika

Mobil rámpák és dokkoló „fingerek”

Automatizált raktárkialakítás lehetősége

Válogató- és csomagológépek integrációja

Speciális elektromos és padlómegoldások

Könnyűipari gyártás és összeszerelés

Futódaru telepítési lehetőség

Sűrített levegő rendszerek

Speciális gyártósorok telepítésének lehetősége

Ipari elszívó és légellátó rendszerek

Tűzvédelmi és tűzjelző rendszerek

Hőmérséklet-szabályozási rendszerek

Redundáns elektromos ellátás biztosítása



Stratégiai elhelyezkedés

Kiváló közlekedési kapcsolatok Debrecen ipari övezetében:

BMW gyár: 16 km

Debreceni repülőtér: 14 km

Debreceni vasútállomás: 12 km

Debrecen belvárosa: 13 km

Autópálya kapcsolatok: M3 / M35



Kereskedelmi feltételek

Raktár bérleti díj: 5,50 – 5,99 EUR/m²/hó

Iroda és szervizterület: 10,50 EUR/m²/hó

Üzemeltetési költség (open book): 0,85 – 1,00 EUR/m²/hó


A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.

















EN:
Modern A+ Energy-Efficient Industrial Hall for Lease – Debrecen Area - Ebes

A modern A+ category logistics and industrial facility offering flexible warehouse space designed for logistics, e-commerce, manufacturing, and temperature-controlled operations. The building combines high technical standards, energy-efficient solutions, and flexible layouts to support a wide range of industrial activities.


Available Space

2,500 m² – 55,000 m² flexible warehouse space available, adaptable to tenant requirements.


Key Features

Ground-level and dock doors with hydraulic dock levelers

Side-loading solutions with 20-meter canopy

Custom racking and shelving systems available upon request

Tenant-specific technical solutions available

LED lighting and roof skylights

Smoke ventilation system

ESFR quick-response sprinkler fire protection

Warm air heating system

24/7 security service, CCTV and security supervision

Two-storey office space including reception, open office areas, kitchen, meeting rooms and restrooms


Technical Specifications

Number of dock doors: 52

Dock door ratio: 1 / 800 m²

Ground-level door ratio: 1 / 2,200 m²

Truck parking spaces: 50

Car parking spaces: 203

Column grid: 23 × 12 m

Floor load capacity: 5 t/m²

Storage height: 11.68 m

Clear height: 12.3 m

Water supply: 12 m³/day

Office & mezzanine floor load capacity: 300–500 kg/m²

Electrical capacity: 1.5 MW


Building Structure

Wall insulation: 10 cm PIR foam insulation

Roof insulation: 24 cm rock wool


Sustainability

BREEAM – Very Good certification

EV charging stations

Solar panels

Heat recovery systems

Smart LED lighting



Designed for Multiple Industrial Activities
Logistics

Industrial loading doors

Heavy-duty industrial flooring

In-rack sprinkler systems

Forklift charging stations

Extensive electrical connections

Chilled, Frozen & Temperature-Controlled Operations

Box-in-box systems

Chilled and deep-freeze dock doors

HACCP, GMP and ISO9000 compliant areas

Temperature and humidity control

Building management system (BMS) with IoT technology

Specialized resin flooring

E-commerce & Parcel Logistics

Mobile ramps and dock fingers

Automated warehouse layout options

Sorting and packing machine integration

Specialized electrical and flooring solutions

Light Industrial Manufacturing & Assembly

Overhead crane installation capability

Compressed air systems

Specialized production line installation

Industrial ventilation and exhaust systems

Fire protection and fire alarm systems

Fire compartmentalization solutions

Temperature control systems

Redundant electrical supply options



Strategic Location

Excellent connectivity in the Debrecen industrial zone:

BMW Factory: 16 km

Debrecen Airport: 14 km

Debrecen Railway Station: 12 km

Debrecen City Center: 13 km

Motorways: M3 / M35 access




Commercial Terms

Warehouse rent: 5.50 – 5.99 EUR/m²/month

Office & service area: 10.50 EUR/m²/month

Service charge (open book): 0.85 – 1.00 EUR/m²/month


The indicated prices are for informational purposes only. For a customized offer, please feel free to contact us.
















CN:
现代 A+ 节能工业厂房出租 – 德布勒森区域 · 埃贝什

一座现代化 A+ 级物流及工业设施，提供灵活的仓储空间，适用于物流、电商、制造及温控运营。建筑结合了高技术标准、节能方案及灵活布局，以支持多种工业活动。

可用空间

2,500 平方米 – 55,000 平方米灵活仓储空间，可根据租户需求调整。

主要特点

地面及码头门配液压登车桥

侧向装卸方案，配 20 米雨篷

可根据要求提供定制货架系统

提供租户专属技术方案

LED 照明及屋顶采光窗

排烟通风系统

ESFR 快速响应喷淋消防系统

温风采暖系统

24/7 安全服务，CCTV 及安保监控

双层办公空间，包括接待区、开放式办公区、厨房、会议室及洗手间

技术规格

码头门数量：52

码头门比率：1 / 800 平方米

地面门比率：1 / 2,200 平方米

卡车停车位：50

轿车停车位：203

柱网：23 × 12 米

地面承重：5 吨/平方米

仓储高度：11.68 米

净空高度：12.3 米

供水量：12 立方米/天

办公及夹层楼承重：300–500 kg/平方米

电力容量：1.5 MW

建筑结构

墙体保温：10 厘米 PIR 泡沫保温

屋顶保温：24 厘米 岩棉

可持续性

BREEAM – 优良认证

电动汽车充电站

太阳能光伏板

热能回收系统

智能 LED 照明

适用于多种工业活动

物流

工业装卸门

重型工业地面

货架内喷淋系统

叉车充电站

广泛电力接口

冷链、冷冻及温控运营

盒中盒系统

冷藏及深冷码头门

符合 HACCP、GMP 及 ISO9000 的区域

温湿度控制

采用 IoT 技术的楼宇管理系统 (BMS)

专用树脂地面

电商及快递物流

移动斜坡及码头指板

自动化仓库布局选项

分拣及包装机整合

专用电气及地面解决方案

轻工业制造及装配

可安装桥式起重机

压缩空气系统

专用生产线安装

工业通风及排气系统

消防及火警系统

防火分区解决方案

温控系统

冗余电力供应选项

战略位置

德布勒森工业区交通便捷：

宝马工厂：16 公里

德布勒森机场：14 公里

德布勒森火车站：12 公里

德布勒森市中心：13 公里

高速公路：M3 / M35

商业条款

仓储租金：5.50 – 5.99 欧元/平方米/月

办公及服务区：10.50 欧元/平方米/月

服务费（开放账本）：0.85 – 1.00 欧元/平方米/月

以上价格仅供参考。如需定制方案，欢迎联系我们。

Tovább olvasom