Otthon és működő üzlet – egy helyrajzi számon.

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179877 hivatkozási számú szegedi családi ház.

Eladó lakóház és műhely Szegeden, a Szőregi út elején – kiváló befektetési és vállalkozási lehetőség

Kivételes lehetőség kínálkozik Szeged egyik legforgalmasabb főútvonalán, a Szőregi út elején, félúton a Gyermekkórház és a Nova üzletház között. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy helyen szeretnék megoldani lakhatásukat és vállalkozásukat, vagy biztos hozamú befektetést keresnek.

Az 1423 m²-es telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, ipari és kereskedelmi környezetben helyezkedik el, így kiváló adottságokat biztosít üzleti célokra is. A nagy forgalmú elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan reklámértéke is kiemelkedő.

Az utcafronton található, 2000-ben épült, kétszintes lakóház összesen kb. 125 m² lakótérrel rendelkezik. Jelenleg két különálló, bérlők által lakott szintből áll. Az ingatlan gáz cirkó fűtéssel működik radiátoros hőleadással. Állapota felújítandó, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényeire szabhatja. A lakóegységek külön víz-, gáz- és villanyórákkal vannak ellátva.

A telek hátsó részén egy jelenleg is működő műhely található, ahol autófóliázással foglalkozó vállalkozás üzemel. A műhely felett egy további, kialakítás alatt álló lakótér is helyet kapott, amely jelenleg félkész állapotban van, így további hasznosítási lehetőségeket kínál. A műhely szintén külön mérőórákkal rendelkezik.

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye, hogy a fogyasztás minden egység esetében külön mérhető: összesen 3 gázkazán működik almérőkkel, valamint a vízfogyasztás is elkülönítve nyomon követhető. Ez ideális több bérlő, illetve párhuzamosan működő vállalkozások esetén is.

A lokáció kiváló: könnyen megközelíthető a belvárosból, valamint és a Román határ felől Makó irányából a 43 úton is, emellett a közelben busz- és villamosmegállók is megtalálhatók. Az ipari és kereskedelmi környezet, valamint a jelentős átmenő forgalom különösen alkalmassá teszi az ingatlant vállalkozási célokra.

Az ingatlan nagy előnye, hogy a lakhatás és a telephely egy helyen megoldható, ugyanakkor befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál, hiszen több különálló egység (lakások, műhely, félkész lakrész) is hasznosítható.

Irányár: 139,9 millió Ft

Ez az ingatlan különösen ajánlott vállalkozóknak, befektetőknek, illetve mindazoknak, akik frekventált helyen szeretnék kialakítani otthonukat és üzleti tevékenységüket egyaránt.

"Megjegyzés: a képek illusztrációk, az ingatlanban készültek és az AI segítségével a berendezési tárgyakat kiürítettük a fő bútorok kivételével."

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó szegedi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #179877

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.
További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Tovább olvasom