Tulajdonostól eladó kétgenerációs családi ház Vecsés egyik kedvelt részén !

Szeretne egy olyan ingatlant, amely akár összeköltöző családoknak, akár tudatos befektetőknek is ideális választás?
____________________
I. Telek és parkolás
•563 nm-es, összközműves, rendezett telek
•Parkolás a kapu előtt 2 autónak, illetve a telken belül
•30 nm-es önálló garázs a telken
____________________
II. Két külön lakás – sokféle lehetőség
1. lakás – 54 nm
Belépve a nappaliba érkezünk, jobbra a konyha található, mellette WC-s fürdőszoba. A konyhán keresztül jutunk a 2. szobába.
Ideális külön élő családtagnak, kiadásra vagy akár irodának.
2. lakás – 115 nm
Az előtérből a tágas nappaliba lépünk, balra az étkezős konyha található. Innen nyílik a WC-s fürdőszoba és egy további szoba.
! A teljes ház azonnal költözhető! A nagyobbik lakás frissen festett, a kisebbikben egy tisztasági festés folyamatban van.
____________________
III. Műszaki tartalom
•Építés éve: 1920
•Vegyes falazat (kb. 80% vályog, 20% tégla)
•Teljes elektromos hálózat cseréje 2025-ben az egész házban
•Réz villanyvezetékek
•Födémszigetelés: 20 cm kőzetgyapot, 2025-ben

•Fűtés:
- Első lakrész: konvektor
- Hátsó lakrész: radiátoros rendszer, gáz cirkó (2026-ban)
•Meleg víz: bojler (első rész), gáz cirkó (hátsó rész)
•Klíma (Gree, inverteres, hűtő-fűtő):
- Első lakrészben szobánként
- Hátsó lakrészben a nappaliban

Fontos és őszinte információ:
A ház külső homlokzata jelenleg esztétikai felújításra szorul. Ez azonban remek lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja a megjelenést – egy korszerű homlokzatfelújítással az ingatlan értéke hatékonyan növelhető.

Az ingatlan tehermentes, készpénzzel és hitellel is megvásárolható.
____________________
IV. Elhelyezkedés – kiváló közlekedés
•Vasútállomás (Vecsés-Kertekalja): 5 perc séta
•Buszmegálló: 10 perc
•Autóval gyors elérés az M4 és M0 autóútra
•Vonattal kb. 30 perc a Nyugati pályaudvar
A környéken boltok, óvodák, iskolák, minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges.
____________________

@ Kinek ideális ez az ingatlan?
Összeköltöző családoknak vagy ha szülők és nagyszülők egymás mellett, mégis külön élettérben szeretnének élni.
Befektetőknek: a kialakítás lehetőséget ad akár 3 kisebb lakás létrehozására, így több bérleti egység alakítható ki.

@ Saját otthon + havi bevétel
Az egyik lakrészben él, a másikat kiadja – a környéken a bérleti díj kb. 200.000 Ft/hó, ami stabil havi bevételt jelenthet.

Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy jól alakítható, értéknövelő lehetőség egy kiváló közlekedésű környéken.
Ha szeretné meglátni, mennyi potenciál van benne, örömmel mutatom meg személyesen is!

Tovább olvasom