Eladó modern, egyszintes családi ház Pécs–Újhegyen, napelemmel és dupla garázzsal

Pécs kedvelt, csendes városrészében, Újhegyen a Barázda utcában eladó egy 2010-ben épült, egyszintes, igényes kivitelezésű családi ház, amely ideális választás lehet családok számára.

Az ingatlan 164 m² összterületű, amelyből 132 m² a lakótér, valamint 32 m²-es kétállásos garázs tartozik hozzá.

A ház 38 cm vastag hőszigetelt téglából épült, külső hőszigetelő vakolattal, a födémen 20–30 cm kőzetgyapot szigeteléssel, amely kiváló energiahatékonyságot biztosít.

Helyiségek
•tágas, világos amerikai konyhás nappali étkezővel
•3 külön nyíló hálószoba
•gardróbszoba
•2 fürdőszoba
•külön vendég WC
•kamra
•háztartási helyiség
•padlás
•20 m²-es fedett terasz

A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a nappali és a közösségi terek tágasak és világosak, míg a hálószobák külön nyíló, nyugodt privát életteret biztosítanak.

Műszaki jellemzők
•Viessmann turbó gázkazán
•padlófűtés és radiátoros fűtés kombinációja
•szobákban radiátor és elektromos padlófűtés
•vízteres kandalló (kb. 20–21 kW) a fűtési rendszerre kötve
•Honeywell Home rendszerrel helyiségenként szabályozható fűtés
•5,2 kW-os klíma a nappaliban

A ház fenntartási költsége alacsony a 7 kW-os napelem rendszernek köszönhetően, amely 2030. december 31-ig szaldó elszámolásban működik.

Nyílászárók és tető
•jó hőszigetelésű nyílászárók (kb. 1.0 U érték)
•Terran cserépfedés
•elektromos alumínium redőnyök

Extrák
•elektromos garázskapu (5 m széles, szigetelt)
•elektromos kertkapu
•riasztórendszer
•kamerarendszer
•vízlágyító berendezés

Telek és udvar

A házhoz rendezett, privát kert tartozik, amelyet Leylandi sövény vesz körül, így nyugodt és intim környezetet biztosít.

Az udvar további elemei:
•térkövezett beálló
•fatároló
•játszótér
•10 m²-es faház
•kerti sütő / grill rész

A kertben található még:
•11,4 m mély, gyűrűs ciszterna
•3 m³-es szennyvíztároló
•masszív 60–80 cm mély vasalt beton alap, amely akár kőkerítés építésére is alkalmas

Környezet

Az ingatlan csendes, családi házas övezetben található, mégis jól megközelíthető. Ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, modern és energiatakarékos otthonban.