Eladó Szegeden a Liliom lakókert, Zoltánfy István u.1. szám alatti családi ház. Az ingatlan összközműves 833m2 sarki telken helyezkedik el, mely teljes zöldterülete vakondhálóval, automata öntözőrendszerrel kiépített. A sarki telek 61m-es utcafrontja gresslappal burkolt, alumínium betétekkel és automata kapukkal kialakított kerítés, valamint az udvarban a bejárók, járdák Leier Taverna Gigant feketemárvány térkővel vannak kirakva több mint 200m2 területen. A ház Porotherm 30N+F téglából készült, 15-20cm polisztirol szigeteléssel, STO nemesvakolattal. A tető szeglemezes tetőszerkezet, 25cm fújt poliuretán szigeteléssel, cserepe pedig Bramac Római Star Thermo protector. Homlokzati nyílászárók Hevestherm 85mm-es szerkezet, 3rétegű üvegezéssel, hővédő fóliázással és melegperemmel, beltéri ajtók felső kategóriás CPL fóliás ajtók. Szaniterek magas minőségű Ravak, Hansgrohe, Villeroy&Boch,stb.

Az ingatlan biztonságáról 9db kültéri kamera, valamint Paradox riasztórendszer gondoskodik applikációs átjelzéssel és távoli eléréssel. Az ingatlan fűtése Baxi Luna Platinum felső kategóriás kazánnal, padló és menyezetfűtés hőleadással igazán alacsony költségű. Használati melegvíz készítése 140Literes indirekt tárolóval megoldott, cirkulációs rendszerrel kialakított, melyet fűtheti a kazán is, valamint elektromos fűtőbetét is. Jelenleg a kialakított 9kW szaldó elszámolással működő napelem rendszer fűti elektromosan, az ingatlannak jelenleg villamos költsége nincs.A hűtésről mennyezeti befúvású Daikin hűtő-fűtő klímarendszer gondoskodik.

Műszaki tartalmom csak néhány szóba említve:
BWT vízlágyító, külön megkerülő ággal az ivóvíz részére
BWT Aquaboy ivóvíz minőség javító szűrőegység
Helyiségenkénti fűtésszabályozás 10 termosztáttal, távoli eléréssel
Daikin légcsatornázható, menyezeti befúvású, hűtő-fűtő multi klímarendszer
Szellőzőrendszer LG hővisszanyerős légkezelő géppel
Központi porszívó rendszer
Beépített Electrolux konyhai gépek(indukciós főzőlap, gőzsütő, mosogatógép, kombi hűtő)
Alumínium redőnyök motoros mozgatással, távoli eléréssel, automatikával
Riasztórendszer nyitás- és mozgásérzékelőkkel, riasztáskor elzárja a bejövő vizet( csőtörés esetén nincs ázás) távoli eléréssel
9 kamerás biztonsági rendszer 10nap rögzítéssel, távoli eléréssel, valamint a kamerák képei mind három szobában elhelyezett tv-n látható.
a fedett terasz padlófűtéssel, későbbi fűthető télikert kialakítás lehetőségével
automata öntözőrendszer fúrt kútról, teljes terület vakondhálóval
9kW napelem rendszer az ingatlannak jelenleg villamos költsége nincs
Telek: 833m2
Az ingatlan nettó hasznos alapterületei:
lakrész: 119,68m2
házhoz tartózó garázs padlófűtéssel: 21,6m2
ferdett előtér 4,63m2
terasz1: 30,68m2 , melyből 13,59m2 fedett, 14,66 nyitott
terasz2: 37,7m2 3fázisú árammal jakuzzi, medence részére
különálló dupla garázs padlófűtéssel és wc,mosdó,zuhanyzó előkészítéssel: 41m2
összesen: 255,29m2

A konyhabútor a konyhai gépekkel, a beépített bútorok és a teljes világítástechnika az ár részét képezi.


Premium Family Home for Sale in Szeged – Liliom Residential Park
A modern, energy-efficient family home is offered for sale in one of Szeged’s most sought-after residential areas, the Liliom Residential Park, located at Zoltánfy István Street 1.
The property sits on a fully serviced 833 m² corner plot, where the entire landscaped garden is protected with mole mesh and equipped with a fully automatic irrigation system supplied by a drilled well.
The 61-meter street frontage features an elegant gres-tiled fence with aluminum inserts and automated gates. The driveways and walkways within the property are paved with premium Leier Taverna Gigant black marble paving stones, covering more than 200 m².
High-quality construction
The house is built from Porotherm 30 N+F brick, insulated with 15–20 cm polystyrene, and finished with STO premium façade plaster.
The roof features a prefabricated truss structure with 25 cm blown polyurethane insulation, covered with Bramac Roman Star Thermo Protector tiles.
Windows and exterior doors are Hevestherm 85 mm premium systems with triple glazing, thermal protection film, and warm-edge spacers, ensuring excellent energy efficiency. Interior doors are high-end CPL-coated models.
Bathrooms and sanitary fittings feature premium brands such as Ravak, Hansgrohe, and Villeroy & Boch.
Energy efficiency and smart systems
Heating is provided by a top-category Baxi Luna Platinum condensing boiler, combined with underfloor and ceiling heating, ensuring exceptionally low operating costs.
Domestic hot water is supplied by a 140-liter indirect storage tank with circulation, which can be heated either by the boiler or by an electric heating element.
The property is equipped with a 9 kW solar panel system with net metering, which currently covers the household’s electricity needs, resulting in virtually zero electricity costs.
Cooling and additional heating are provided by a Daikin ducted ceiling air-supply climate system.
Additional premium features
BWT water softening system with separate drinking water bypass
BWT Aquaboy drinking water filtration system
Individual room temperature control with 10 smart thermostats and remote access
Daikin ducted multi-split heating and cooling system
Ventilation system with LG heat-recovery air handling unit
Central vacuum system
Built-in Electrolux kitchen appliances (induction hob, steam oven, dishwasher, refrigerator)
Motorized aluminum shutters with automation and remote control
Advanced Paradox alarm system with door and motion sensors and automatic water shut-off in case of pipe burst
9-camera security system with 10-day recording and remote access, with live feeds viewable on TVs in all three bedrooms
Covered terrace with underfloor heating, suitable for future conversion into a heated winter garden
Outdoor areas
Terrace 1: 30.68 m² (13.59 m² covered, 14.66 m² open)
Terrace 2: 37.7 m² with 3-phase electrical supply, ideal for a jacuzzi or pool
Floor areas
Living area: 119.68 m²
Attached garage with underfloor heating: 21.6 m²
Entrance area: 4.63 m²
Separate double garage with underfloor heating and preparation for toilet, sink, and shower: 41 m²
Total usable area: 255.29 m²
The custom kitchen with built-in appliances, all built-in furniture, and the complete lighting system are included in the purchase price.

Tovább olvasom