Tulajdonostól eladó egy kivételes adottságú, 11. emeleti, teljesen bútorozott lakás a Waterfront City lakópark 1. ütemében (2A épület), Duna-parti elhelyezkedéssel, lenyűgöző panorámával.

A lakásról
A lakás a Biggeorge Property által 2022-ben átadott, Ybl-díjas Hajnal Zsolt Építész Iroda által tervezett 2A épület 11. emeletén található. Az ingatlan a legmagasabb szintű, ún. „Premium 3" kialakítási csomaggal készült, egyedi alaprajz-módosítással és belsőépítészeti megoldásokkal.

Alapterület: 60 m² nettó lakóterület + 39 m² panorámás terasz két oldalon (keleti és déli fekvésű) — a terasz mérete önmagában egy kis lakás, és a 11. emeletről páratlan, örökpanorámás kilátást nyújt a Dunára, a Budai-hegyekre és a városra. A teraszon helyet kapott egy 1,5 m²-es tároló is.

Tájolás: Keleti-déli, a terasz az épület két oldalán húzódik — reggeli napsütés a hálószobákban, egész napos természetes fény a teraszon, nyáron sem melegszik túl.
Elosztás: 2 hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, külön WC, előszoba.
Belmagasság: 2,77 méter — az épület felső szintjein a standard 2,67 m helyett emelt belmagasság, ami a nagy üvegfelületekkel együtt tágas, világos belső teret eredményez.

Felszereltség és minőség
Az ingatlan teljesen bútorozott, azonnal költözhető vagy bérbeadható állapotban kerül értékesítésre.

Műszaki jellemzők:
- Energetikai besorolás: AA+
- Mennyezeti hűtés-fűtés (hőszivattyús rendszer) — gázmentes, alacsony rezsiköltség, szobánként egyedileg szabályozható
- 3 rétegű hang- és hőszigetelt nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval
- Többpontos záródású biztonsági bejárati ajtó
- Egyedileg tervezett konyhabútor prémium beépített gépekkel
- Szalagparketta a lakótérben
- Riasztó-előkészítés, digitális kaputelefon rendszer

Parkolás
Az árban szerepel egy teremgarázs beálló (P37, 2B épület).

A lakás NTAK-regisztrált szálláshely, rövid- és hosszú távú bérbeadásra egyaránt alkalmas — befektetők számára is ideális választás.

Környezet
A Waterfront City Óbuda szívében, a III. kerületben, közvetlenül a Duna-parton helyezkedik el — a Folyamőr utca, Miklós tér és Bogdáni út által határolt, 5 hektáros, parkosított városnegyedben. A fejlesztés első négy üteme már elkészült (~1200 lakás), működő infrastruktúrával: földszinti üzletek, kávézó, fodrászat, fitneszterem.
Tömegközlekedés: a Filatorigát HÉV-megálló és buszmegállók néhány perc sétára.

Az ár tartalmazza: lakás + teremgarázs beálló + teljes berendezés/bútorozás.

Az ár EUR-ban fizetendő.

Tovább olvasom