Budapest XI. kerület, Györök utca Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

KIADÓ FRISSEN FELÚJÍTOTT, UTCAFRONTI STÚDIÓ / ÜZLETHELYISÉG KELENFÖLDÖN – IDEÁLIS 1–3 FŐS SZOLGÁLTATÓ VÁLLALKOZÁSNAK.

November 1-től hosszú távra kiadó Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, a Györök utcában egy 23 m²-es, teljes körűen felújított, saját utcai bejárattal rendelkező studio.
A helyiség elsősorban olyan igényes szolgáltató vállalkozásnak ideális, amely saját, kulturált és modern stúdiót keres.
Kiváló választás lehet például:

-kozmetikusnak
-műkörmösnek / manikűrösnek
-szempilla- vagy szemöldökstylistnak
-sminkesnek
-masszőrnek / gyógymasszőrnek
-beauty vagy wellness szolgáltatónak
tanácsadónak, coachnak
-könyvelőnek, pénzügyi vagy biztosítási -tanácsadónak
-kisebb, ügyfélfogadással működő irodának

A helyiség főbb jellemzői:

-összesen 23 m²
-19 m²-es jól berendezhető üzlet-/stúdiótér
-saját, utcafronti bejárat
-üvegportálos bejárati ajtó
-saját, teljes értékű fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel és mosdóval
mosógép-kiállás
-GREE 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
-teljesen új villamos hálózat (1×32 A)
-új víz- és szennyvízhálózat
-új nyílászárók
-új burkolatok és teljesen megújult belső tér
-a helyiség néhány lépcsőn keresztül közelíthető meg az utcaszintről.


Miért lehet jó választás?
A kompakt méret miatt különösen alkalmas olyan egyéni vállalkozónak, aki nem szeretne egy nagy szalon vagy iroda magas fenntartási költségeit fizetni, ugyanakkor fontos számára, hogy ne lakásban vagy közös szalonban, hanem saját, önálló utcai bejárattal rendelkező, igényes helyen fogadhassa vendégeit.
A külön zuhanyzós fürdőszoba és a hűtő-fűtő klíma kényelmes, egész éves használatot tesz lehetővé.
A helyiség egy kis, 6 lakásos társasház alsó szintjén található, ezért elsősorban kulturált, kisebb létszámú ügyfélforgalommal működő szolgáltató vagy irodai tevékenységhez keressük hosszú távú bérlőjét.

Bérleti díj: 235 000 Ft/hó
Minimum bérleti idő: 24 hónap.
Költözhető: 2026. november 1-től.
A helyiség előzetes egyeztetéssel megtekinthető.