Bácsán 1076 m² saroktelek 145 m² házzal + vállalkozásra alkalmas melléképület

Ajánljuk mindazoknak, akik szeretik a tágas tereket és a szabadság érzését, és olyan környéken szeretnének élni, ahol kiváló a közlekedés és adott minden szükséges infrastruktúra. Az ingatlan autóval mindössze 15 percre található a belvárostól, 5 percre az AUDI Gyártól és az M1-es autópályától, ugyanakkor egy lépésre a Duna vadregényes, természetközeli környezetétől.

Ideális választás azoknak is, akik számára fontos a zárt, intim kert, illetve akik a telken található melléképületet plusz garázsként, műhelyként, irodaként vagy hobbihelyiségként képzelik el.
A saroktelken fekvő családi ház 1989-ben épült, egykori típusterv alapján, de egyedileg átalakított belső elrendezéssel. Ennek köszönhetően korszerű, egy légterű nappali–étkező–konyha kapott helyet, közvetlen teraszkapcsolattal, amely kiválóan szolgálja a mai igényeket.


Elrendezés
Földszint: garázs, konyha, spejz, étkező, nappali, szélfogó, előszoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, kazánház, lépcsőház.
Tetőtér: 4 külön nyíló szoba, előszoba, fürdőszoba WC-vel és káddal.

Főbb műszaki adatok és jellemzők
•Hasznos alapterület: nettó 85 m² földszint + 60 m² tetőtér + 23 m² fedett terasz (rozsdamentes szerkezet, lexan borítás).
Összesen: 145 m² lakótér + 23 m² terasz.
•Telekméret: 1076 m².
•Melléképület: 43 m² téglaépület + közvetlenül kapcsolódó 50 m² könnyűszerkezetes csarnok, utcafronti behajtással.
A melléképület vállalkozás telephelyének alkalmas, ehhez engedéllyel rendelkezik.
•Szerkezet: a főépület hőszigetelő téglából épült, külső hőszigetelő vakolattal. Szilárd födém, fa tetőszerkezet, a tetőtér teljes körű hőszigeteléssel.
•Tető: palafedés, mely néhány éve teljes felújításon esett át a homlokzati festéssel együtt.
•Fűtés: három külön rendszer biztosítja a komfortot:
oközponti gázfűtés radiátorokkal
omodern vegyes tüzelésű kazán nagy puffertartállyal és tágulási tartállyal
omagas hőleadású kandalló a nappaliban
•Meleg víz: villanybojler.
•Melléképület fűtése: gázkonvektorok.
•Elektromos hálózat: a lakóépületben és a melléképületben is háromfázisú áram.
•Nyílászárók: redőnnyel felszerelt, hőszigetelt SOFA faablakok; tartós, festést nem igénylő fa beltéri ajtók.

Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

!!! Ingatlanközvetítő közbenjárását sem kizárólagossággal, sem anélkül nem kérjük !!!

Tovább olvasom