KERTVÁROSI NYUGALOM GYŐR-GYŐRSZENTIVÁNON – TÉLIKERTTEL, HATALMAS TELEKKEL!

Győr–Győrszentiván, kertvárosi környezet

Eladásra kínálok Győrszentiván csendes, kertvárosi részén egy kiváló állapotú, 2000-ben épült, 2023-ban felújított, kétszintes könnyűszerkezetes családi házat, amely egy 1343 m²-es gondozott telken helyezkedik el.
Az ingatlan hivatalos alapterülete 40 m², azonban a valós, hasznos élettér 60 m², amelyet egy 30 m²-es világos, hangulatos télikert egészít ki – így egész évben élvezhető, napfényes plusz teret biztosít.
____________________

Főbb jellemzők:
40 m² hivatalos / 60 m² valódi lakótér
+ 30 m² télikert
2 szoba
Könnyűszerkezetes építés (2000)
Teljes felújítás: 2023
Elektromos fűtés + kályha
Légkondicionáló
Riasztó
Keleti tájolás
Alacsony fenntartási költség (fűtés kb. 9.000 Ft/hó)
Az ingatlan alatt egy 30 m²-es igényes pince található, amely jelenleg konyhaként funkcionál, de könnyedén kialakítható belőle szoba, hobbihelyiség vagy akár stílusos borospince is.
____________________

Telek és külső adottságok:
1343 m²-es gondozott telek
Garázs + nyílt kocsibeálló
Elektromos kapu
Kertészkedésre, pihenésre vagy további fejlesztésre is kiváló
Körbejárható ház
A kertvárosi elhelyezkedés biztosítja a nyugalmat, miközben Győr belvárosa könnyen elérhető. Ideális választás azoknak, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a természet közelségével.
____________________

Ez az ingatlan több mint egy zártkerti ház – lehetőség egy élhető, bővíthető, sokoldalúan hasznosítható otthon megteremtésére.

Referenciaszám: M322931

Referencia szám: M322931

Tovább olvasom