Két hálószobás, frissen felújított, tágas otthon a Mátyás téren

Győr-Gyárváros családosok körében is népszerű részén, a belváros és az ETO Park vonzáskörzetében, mégis csendes és nyugodt környezetben ajánlom figyelmébe ezt a májusban átadásra kerülő, I. emeleti, 65 nm-es, teljes körű felújításon átesett, amerikai-konyhás nappali + két hálószobás, világos, kelet-nyugati tájolású, barátságos otthont egy emblematikus korszakban épült téglaházban, melynek megvásárlása után személyes tárgyain kívül csak a költözéssel járó gondtalan örömöt kell magával hoznia.

Meghatározó a hazai építészet történetében a Kós Károly neve alatt fémjelzett korszak, amikor a budapesti Wekerle-telep mintájára ez a győri városnegyed is kialakult, a kis tornyokkal és erkélyekkel szegélyezett, zöld spalettás házakkal. Hol családi házat körülvevő kertek, faragott székelykapuk, hol néhány szintes, több utcán is átívelő, fehér homlokzatú házak bukkannak fel sorra a környéken, melynek központja a Mátyás tér a Jézus Szíve templommal. A Nagysándor József utca és a Bajza utca között húzódó épület I. emeleti lakásából minden nap rápillanthatunk az apró csodákra, például Hunyadi Mátyás szobrára.

Az 1920-as évekre elkészült téglaépület belső udvara mindkét utcából megközelíthető, autóval a Bajza utca felől járhatunk be, ahol a lakás mellé megvásárolható külön helyrajzi számon lévő garázst is találjuk. A társasház kertje rendezett, gondozott, lakóközössége barátságos, összetartó, kisgyermekes családok és az idősebb generáció is képviselteti magát. A társasház gazdálkodása rendezett, elegendő megtakarítással rendelkezik.

Mindkét épületszárny emeleti lakásai külön közelíthetők meg a lépcsőházakon és a függőfolyosókon keresztül. Szerencsés, hogy utolsó lakásként az előttünk lévő gang gyakorlatilag a saját erkélyünk is egyben. Az ingatlan kivételes adottságai közé tartozik a tökéletes tájolás, a jó fényviszonyok, valamint a szép kilátás mindkét irányba. A nappali-konyha-étkező kiváló élettér, az ablakos, külön mellékhelyiség növeli a komfortérzetet, a két gardrób pedig megkönnyíti a tárolást. Az épület adottságaiból fakadó szabálytalan négyszögű helyiségek különleges hangulatot kölcsönöznek, és egyedivé varázsolják a tereket.

A felújítás eredménye és a vételár része:
• új Kömmerling bejárati ajtó, valamint 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, szúnyoghálóval szerelve
• az eredeti, homlokzati fa spaletták teljes felújítása, így árnyékolóként ismét használhatók
• gipszkarton álmennyezet és előtétfalazás 10 cm szigeteléssel
• teljes víz-, csatorna-, és elektromos-hálózat újonnan kiépítve
• új fűtési és melegvíz-ellátási rendszer Bosch kondenzációs kazánnal, saját kéménnyel, a hőleadók Vogel radiátorok
• a légkondicionálást Gree inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja
• a fürdőben, és a mellékhelyiségben Hansgrohe és Arezzo termékek, Cata Timer elszívó berendezés
• egyedi gyártású, savmart üvegezésű, karcvédett beltéri ajtók
• mennyezeti, design és rejtett LED-világítás
• minőségi laminált parketta és kerámia burkolatok, teljes glettelés-festés, design elemekkel
• egyedi tervezésű konyhabútor beépített Electrolux gépekkel (főzőlap, sütő, mikrósütő, elszívó, mosogatógép, hűtőszekrény fagyasztóval)
• további beépített bútorok a fürdő-wc-ben, az előtérben és a nappaliban
• a lakás további teljes bútorozása külön megállapodás esetén biztosított

A hirdetésben található látványtervek a méretezett alaprajz alapján a terek berendezésében adnak támpontot, de a tervező program sajátosságai miatt színben és stílusban némileg eltérhetnek a végleges arculattól!

Az ingatlan mellé megvásárolható még egy 12 nm-es garázs is a társasház udvarában, mely tárolóként kiválóan hasznosítható, de kisebb autónak is megfelelő.

A garázs/tároló vételára: 7,5 M Ft

Környék és közlekedés
A környéken minden megtalálható, ami a hétköznapi életvitelhez szükséges. Kisebb közértek, a házzal szemben óvoda, valamint az ETO-park bevásárló és szórakoztató központ, Lidl, gyorsétterem, jégcsarnok, Állatkert. A buszmegálló a Mátyás téren azonnal elérhető, így pillanatok alatt beérünk a belvárosba.

Jó szívvel ajánlom fiatal pároknak, kisebb családoknak!

Finanszírozás
Hitelfelvételnél bankfüggetlen szakértő kollégám szívesen megkeresi Önt, és egy díjmentes, személyre szabott tanácsadás után kiválaszthatja a legjobb ajánlatot a piacon! A vásárláshoz kapcsolódó további szolgáltatásokkal is állok rendelkezésére, legyen szó ügyvédi segítségről, vagy akár társasházi, építőipari, belsőépítészeti kérdésről!

Kérem tekintse meg korábbi felújításaimat, referenciáimat a HT Ingatlan weboldalán, vagy Facebook és Instagram oldalaimon!

További információk miatt keressen bizalommal!